Kiszámoló – egy blog a pénzügyekről

Pénzügyi tanácsadás, ahogy mindig is szeretted volna.

Mennyi pénzre van szükséged?
Hitelösszeg
Ft
Futamidő
év
Az ingatlan várható piaci értéke
Ft
 

Ezt a besorolást az egyes hitelek a Magyar Nemzeti Bank minősítésével nyerhetik el.

A Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén:

  • a kamat csak 3,5,10 évente változhat, vagy a futamidő végéig fix marad
  • a folyósítási díj maximálva van
  • nincsenek rejtett költségek
Gyermekek száma állami támogatáshoz:
Gyakran használnád a bankkártyád?
Más szolgáltatást is igénybe vennél a hitelt nyújtó banktól?
Kamatperiódus hossza: ?
Csak ezektől a bankoktól kérek ajánlatokat:
Keresés
További beállítások Kevesebb beállítás

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön (A típus)

67 293 Ft
2,79%
12 173 920 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 2,63 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 204 400 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

66 820 Ft
2,75%
12 179 172 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 2,53 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 179 172 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

66 820 Ft
2,78%
12 193 712 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 2,53 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 193 712 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

CIB UNO Lakáskölcsön

67 706 Ft
2,82%
12 233 734 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
Kezdeti költség 40 000 Ft
Éves kamat 2,68 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 233 734 Ft / Futamidő: 36-420 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

67 293 Ft
2,85%
12 264 200 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 2,63 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 264 200 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

67 293 Ft
2,88%
12 278 740 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 2,63 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 278 740 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

UniCredit lakáshitel

68 550 Ft
2,94%
12 344 069 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, 4 év után az LTP-ből történő előtörlesztés díjmentes
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 86 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 36 500 Ft
Éves kamat 2,83 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 380 569 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön (B típus)

69 203 Ft
3,21%
12 517 707 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 3,03 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 548 187 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

Sberbank Otthonteremtési kamattámogatás mellett nyújtott lakáscélú kölcsön

69 309 Ft
3,23%
12 536 786 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 3,05 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 567 266 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Mohácsi TakarékBank Otthonteremtési Hitel

69 309 Ft
3,34%
12 635 666 Ft
  • Nem kötelező a bankhoz utalni a fizetésedet
Kezdeti költség 160 130 Ft
Éves kamat 3,05 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 635 666 Ft / Futamidő: 12-240 hónap
Rövid leírás

OTP Otthonteremtési lakáshitel

69 503 Ft
3,47%
12 677 493 Ft
  • Most a hitelfelvétel induló költségeiből kedvezményeket ad a bank
Kezdeti költség 160 310 Ft
Éves kamat 3,05 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 677 493 Ft / Futamidő: 72-360 hónap
Rövid leírás

K&H Otthonteremtési Hitel (induló díjakkal)

73 678 Ft
3,55%
12 795 170 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,94 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 795 170 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Otthonteremtési Hitel (induló díjakkal)

73 678 Ft
3,58%
12 809 710 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 3,94 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 809 710 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

MKB Kamatkövető Forint Lakáshitel (Normál kondíciók)

71 130 Ft
3,54%
12 843 006 Ft
  • Induló banki díjak és közjegyzői díj akció
  • Első havi törlesztőrészlet-visszatérítési akció
Kezdeti költség 39 600 Ft
Éves kamat 3,38 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 843 006 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

70 461 Ft
3,56%
12 849 131 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 3,29 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 2 849 131 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön (C típus)

71 145 Ft
3,63%
12 867 349 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 3,43 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 897 829 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

K&H Otthonteremtési Hitel (induló díjakkal)

74 179 Ft
3,65%
12 882 227 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 4,04 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 882 227 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Otthonteremtési Hitel (induló díjakkal)

74 179 Ft
3,69%
12 896 767 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 4,04 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 896 767 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (2. kedvezménykategória)

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
71 243 Ft
3,61%
12 902 334 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Kezdeti költség 72 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 000 Ft
Éves kamat 3,45 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 2 932 334 Ft / Futamidő: 48-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

70 949 Ft
3,63%
12 922 402 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,39 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 922 402 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

70 949 Ft
3,63%
12 922 402 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,39 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 2 922 402 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

CIB UNO Lakáskölcsön

71 627 Ft
3,65%
12 939 545 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
Kezdeti költség 40 000 Ft
Éves kamat 3,48 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 939 545 Ft / Futamidő: 36-420 hónap
Rövid leírás

UniCredit lakáshitel

72 185 Ft
3,71%
13 001 100 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, 4 év után az LTP-ből történő előtörlesztés díjmentes
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 86 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 36 500 Ft
Éves kamat 3,58 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 3 037 600 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

71 439 Ft
3,73%
13 010 578 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,49 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 3 010 578 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

71 439 Ft
3,77%
13 025 118 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 3,49 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 3 025 118 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Budapest Bank Egyenlítő Piaci Forint Lakáshitel (Kamatkedvezmény 1)

78 508 Ft
4,13%
13 047 592 Ft
  • Egyenlítő Hitellel csökkentheted hiteled futamidejét, és a teljes visszafizetendő összeget
  • Az alábbi beállításokkal a hitel futamideje 15 hónappal csökkent, azaz 165 hónap lett.*
Kezdeti költség 76 100 Ft Ebből a bank visszatérít: 31 750 Ft
Éves kamat 4,89 %
Kamatperiódus ? 5 év
 
Szabd személyre hiteled
Mennyi jövedelem érkezne havonta a számládra? ?
Ft
 
Mennyi kezdeti megtakarításod van? ?
Ft
 
Mennyit tudnál havonta félretenni? ?
Ft
 
Évente lenne még egy fix összeg amit félretennél? ?
Ft
 
Miért szabd személyre?

Számos hitelnél alkalmaznak a pénzintézetek egyedi feltételeket, amelyeknek teljesülése esetén további kedvezményeket kaphatsz a hitel kamatából vagy egyéb paramétereiből. Válaszd ki, hogy melyik feltétel érvényes rád és megmutatjuk a kedvezményeket!

Elért kedvezmények:

A hitel futamideje 15 hónappal csökkent, azaz 165 hónap lett.
Ezzel 1 128 113 Ft törlesztőrészlet fizetést spórolsz meg.

A hitel teljes díja: 3 945 935 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
*Az eredményeket 150 000 Ft havi jövedelemmel és 20 000 Ft havi megtakarítással számoltuk.
Rövid leírás | Személyre szabás

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön

72 971 Ft
4,02%
13 195 949 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
  • Kedvező számlacsomagok a hitelhez
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 3,8 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 3 226 429 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (2. kedvezménykategória)

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
72 921 Ft
3,96%
13 204 353 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Kezdeti költség 72 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 000 Ft
Éves kamat 3,79 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 3 234 353 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

Budapest Bank Egyenlítő Piaci Forint Lakáshitel (Kamatkedvezmény 2)

77 217 Ft
4,31%
13 210 933 Ft
  • Egyenlítő Hitellel csökkentheted hiteled futamidejét, és a teljes visszafizetendő összeget
  • Az alábbi beállításokkal a hitel futamideje 14 hónappal csökkent, azaz 166 hónap lett.*
Kezdeti költség 76 100 Ft Ebből a bank visszatérít: 31 750 Ft
Éves kamat 4,64 %
Kamatperiódus ? 5 év
 
Szabd személyre hiteled
Mennyi jövedelem érkezne havonta a számládra? ?
Ft
 
Mennyi kezdeti megtakarításod van? ?
Ft
 
Mennyit tudnál havonta félretenni? ?
Ft
 
Évente lenne még egy fix összeg amit félretennél? ?
Ft
 
Miért szabd személyre?

Számos hitelnél alkalmaznak a pénzintézetek egyedi feltételeket, amelyeknek teljesülése esetén további kedvezményeket kaphatsz a hitel kamatából vagy egyéb paramétereiből. Válaszd ki, hogy melyik feltétel érvényes rád és megmutatjuk a kedvezményeket!

Elért kedvezmények:

A hitel futamideje 14 hónappal csökkent, azaz 166 hónap lett.
Ezzel 1 110 435 Ft törlesztőrészlet fizetést spórolsz meg.

A hitel teljes díja: 4 067 764 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
*Az eredményeket 150 000 Ft havi jövedelemmel és 20 000 Ft havi megtakarítással számoltuk.
Rövid leírás | Személyre szabás

CIB UNO Lakáskölcsön

73 385 Ft
4,02%
13 255 867 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
Kezdeti költség 40 000 Ft
Éves kamat 3,83 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 3 255 867 Ft / Futamidő: 36-420 hónap
Rövid leírás
Frissítve: 2018.06.21. 12:06
Tudnivalók és fogalmak
  • Fontos tudnivalók a hitelkalkulátorról

    Hitelkalkulátorunk az aktuális banki kondíciók alapján számol, az adatokat legfeljebb 3 munkanaponként ellenőrizzük. A hitelek számos (de nem minden) paraméterét tartalmazza adatbázisunk és a beállított hitelösszegre és futamidőre - és egyéb személyre szabási lehetőségek esetén azoknak megfelelően - számoljuk ki a törlesztőrészletet, kamatot, THM-et és a kezdeti költségeket is.

    Egyes speciális hitelekhez, vagy kedvezményrendszerekhez (mint például a Budapest Bank Egyenlítő hitele vagy az OTP Hűség1 szolgáltatása) egyéb adatokat is meg lehet adni a még személyre szabottabb kalkulációhoz (pl. hogy mekkora fizetésed van, vagy havonta mennyit tudnál félretenni). Ezeknél a találatoknál a „Személyre szabás” gombra kattintva tudod finomhangolni az adott hitelt.

    A bankok aktuális kezdeti költségeket érintő akcióival és díjvisszatérítéseivel a legtöbb esetben számolunk, de ha ezekért olyan feltételeket szabnak, amelyeket mi magunk sem vállalnánk hiteligénylőként (például életbiztosítás megkötését), akkor ezekkel nem minden esetben számolunk. A találatban lévő „Rövid leírás" gombra kattintva részletesen kifejtjük, hogy milyen akcióval, kamat(felár) kedvezménnyel számoltunk és ehhez milyen feltéleknek kell megfelelni. Hitelkalkulátorunk ezekben az esetekben már a csökkentett díjakkal számol.

    Nem jelenítjük meg az összes elérhető akciót, kamat(felár) kedvezményi lehetőséget, különösen ha a bank ezeket csak azoknak az ügyfeleknek nyújtja, akik nem közvetítőn keresztül igénylik a hitelt, vagy a bank honlapján vagy adott (közvetítő) partnerén keresztül adja le az igénylését, vagy csak bizonyos munkáltatónál dolgozók vagy városban lakók számára érhetőek el, vagy bármi egyéb olyan feltételt rendelnek hozzá, ami a látogatók döntő többségének nem elérhető, nem teljesíthető. Az olyan ajánlati leveles, edm-ekben vagy direkt promócióban szereplő termékeket, kezdeti költség vagy kamat(felár) kedvezményeket sem tartalmazza hitelkalkulátorunk, amelyek csak előre kiválasztott, leszűrt vagy adott banknál meglévő ügyfelek számára elérhetőek, vagy éppen nem publikusak.

    Hitelkalkulátorunk figyelembe veszi, ha adott bank hitelösszeg sávonként vagy futamidő sávonként eltérő kamatot, vagy kamatfelárat határoz meg.

    Egyes bankoknál előfordulhat, hogy ügyfélminősítési kategóriák szerint állapítják meg a hitel kamatát, kamatfelárát, vagyis a bank hitelelbírálási rendszerétől (scoring) és az adós jövedelmi és egyéb paramétereitől függően különböző kamattal vagy kamatfelárral hitelezi az igénylőket. Mivel nem publikusak ezek az értékelési rendszerek, így nem tudjuk megállapítani, hogy az egyes látogatók pontosan (még ha bizonyos adatokat meg is adnak magukról) melyik ügyfélminősítési kategóriába esnek.

    A hitelkalkulátor a jövedelem alapján is szűrheti a találatokat – ha beállítod, hogy 250.000 Ft-nál magasabb jövedelmed van, akkor még kedvezőbb árazású építési hiteleket is megmutatunk. Minden hitelnél megtekintheted az akciós feltételeket és a kezdeti költségeket, ha a találatban a „Rövid leírás" gombra kattintasz.

    Az építési hiteleket sorba tudod rendezni az oszlopok (törlesztőrészlet, visszafizetendő, THM) alapján is. Alapértelmezetten az összesen visszafizetendő oszlop szerint rendezzük a találatokat, úgy gondoljuk, hogy ez mutatja meg a legjobban az egyes hitelek közötti különbséget.

    Más hitelkalkulátorokkal szemben rendszerünk valós adatokat tartalmaz, melyeket a bankok is gyakorta ellenőriznek.

    A hitelkalkulátorban törekszünk arra, hogy a Magyarországon működő és aktívan hitelező bankok építési hiteleit feldolgozzuk. Az adatok frissítése miatt, vagy ha adott bank nem tette elérhetővé az aktuális hirdetményeit, terméktájékoztatóját, előfordulhat, hogy átmenetileg nem mutatjuk a hitelkalkulátorban. A takarékszövetkezetek és pénzügyi vállalkozások lakáshiteleit nem dolgozzuk fel, ezeket nem mutatjuk a hitelkalkulátorban.
    A kalkuláció során azt vesszük alapul, hogy határidőben, pontosan fizeted a hiteledet, ezért nem számolunk késedelemi díjakkal.
    Némely esetben kiemelünk általunk fontosnak ítélt jellemzőket az adott termékről, ezzel is segítve a választást.

    Kamattámogatott hiteleknél a futamidő első 5 évében a kamattámogatással csökkentett kamattal számoljuk ki a törlesztőrészletet, kamatot és THM-et, a támogatás megszűntével (vagyis a hitel 61. hónapjától) pedig a kamattámogatás nélküli értékekkel számolunk.

  • Nem találok bizonyos bankot vagy terméket az összehasonlítóban. Miért van ez?

    Ez egyrészt azért lehet, mert nem dolgozzuk fel az adott bank termékeit, vagy ha éppen frissítjük egy adott bank kondícióit (ez általában egy munkanapot vesz igénybe), akkor nem mutatjuk azokat, amíg a frissítést nem fejeztük be teljesen.

    Ritkább esetben az is előfordulhat, hogy valamelyik banknak jóvá kell hagynia a kalkulátorainkban rögzített adatokat, számítási képleteket (ez időszakosan megtörténik), és amíg ez nem fejeződött be, addig nem mutatjuk az adott bank termékeit.

  • Mi történik, miután a hitelkalkulátorban hitelt igényelek?

    A megadott elérhetőségeken keresni fognak a kiválasztott bank ügyintézői vagy a Bankráció Kft. munkatársai, hogy segítségedre legyenek. Általában egy előszűrést csinálnak, hogy megállapítsák, hogy mennyi hitelt kaphatsz. Lakáshiteleknél ha hitelszakértő segítségét kéred, akkor a Bankráció Kft a teljes hitelügyintézés során melletted lesz.

    Munkaidőben 24 órán belül, hétvégén és ünnepnapokon áltlában a következő munkanapon kerül sor a kapcsolatfelvételre.

  • Ugyanazokkal a kondíciókkal kapom az itt igényelt hitelt, mintha bemennék a bankba?

    Általában igen, és egyes esetekben egyedi kedvezményeket, költség-elengedéseket tudunk a bankoknál biztosítani számodra.

    Mivel a banki ajánlatok folyamatosan változó kondíciói között segítség nélkül nagyon nehéz eligazodni, mindenképpen érdemes hitelkalkulátorunkat használni és tájékozódni, mielőtt bármely bankba bemennél. A hitel-összehasonlító használatával és a megfelelő hitel kiválasztásával akár több millió forintot is megspórolhatsz.

  • Mik az építési hitel felvételének lépései és mennyi idő amíg a hitelhez hozzájutok?

    Építési hitel ügyintézése körülbelül 6-8 hét, ha személyesen, egymagad intézed. Ha rajtunk keresztül igényeled a hitelt és kéred a Bankráció Kft. hitelszakértőinek segítségét, akkor akár 3-4 hét alatt is elvégezhető az ügyintézés, ha minden dokumentum (munkáltatói igazolás, bankszámlakivonatok, stb.) azonnal rendelkezésre áll. 

    Az építési hitel felvételének lépései:

    1. Építési költségvetés elkészítése.
    2. Hitelek összehasonlítása és szimpatikus termék igénylése hitelkalkulátorunk segítségével.
    3. Egyeztetés, előszűrés elkészítése (hogy tudd, mennyi hitelt kaphatsz).
    4. Hiteligényléshez szükséges dokumentumok bankban történő leadása (hitelkérelem befogadása).
    5. Ingatan értékbecslése, hitelbírálat.
    6. Pozitív döntés esetén szerződés a bankkal, majd hitelfolyósítás (általában több szakaszban).

  • Mennyi hitelt kaphatok?

    Ezt pontosan nem tudjuk megmondani, hiszen függ az életkorodtól, jövedelmedtől, munkahelyedtől, a fedezet értékétől, stb. Építési hiteleknél a fedezet(ek) forgalmi értékének maximum 80%-ára adhat a bank hitelt (de a gyakorlatban általában a forgalmi érték 70%-áig hiteleznek).

     

     

     

  • A hitelkalkulátor a hitelek összes kezdeti költségét feltünteti?

    Nem. A költségek kiszámolásánál a THM rendeletben írtakat követjük, mely alapján a hitelfelvételhez szorosan kapcsolódó költségeket tüntetjük fel (melyeket a banknak és a Földhivatalnak kell megfizetni). Általánosságban elmondható, hogy a közjegyzői díjat, ügyvédi költséget, ingatlanszerzéssel kapcsolatban felmerülő illetéket, térképmásolat díját és a különböző biztosítások (fedezeti biztosítás, életbiztosítás, stb.) díjait nem tartalmazza az általunk feltüntetett kezdeti költség. A fenti költségek ügyletenként és hitelösszegenként eltérőek, ezért ezeket nem lehet pontosan előre kiszámolni.

  • Mennyit visz el a lakáshitel a fizetésből?

    A lakáshitelezés élénkülése többek között az alacsony kamatkörnyezet mellett a nettó bérek emelkedésével magyarázható, valamint az alacsony inflációs környezet is segíti a növekedést. A BankRáció.hu legfrissebb elemzése szerint viszonylag rövid időszak alatt, 2014-hez képest is jelentősen változott a helyzet, ma már a nettó átlagfizetésnek jóval kisebb részét kell egy lakáshitelre elkölteni.
  • Tarolnak a fix törlesztésű lakáshitelek

    A várakozásoknak megfelelően tovább növekedett a magyarországi lakáshitelpiac. Az első negyedévben a bankok 169,2 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket, ami az egy évvel korábbi szinthez képest 35 százalékos növekedésnek felel meg. A szóban forgó időszakban egyértelműen a hosszú távon kiszámítható, fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek húzták a piacot - derül ki a BankRáció.hu saját adatain és a legfrissebb hivatalos jegybanki számokon alapuló összeállításából.
  • Rekord született a lakáspiacon

    Újabb rekorddal igazolja a lakáshitelezési piac a jelentős keresletet. 2017-ben közel 96 ezer lakáshitelnek adtak zöld jelzést a bankok, ez - amellett, hogy 18 százalékos növekedést jelent a 2016-os szinthez képest - 9 éves rekordnak felel meg. Legutóbb ugyanis még a válság elmélyülése előtt, 2008-ban engedélyeztek ennél több lakáshitelt a bankok - derül ki a BankRáció.hu hivatalos KSH-adatok felhasználásával készített elemzéséből. Az engedélyezett lakáshitelek összege tavaly 642,4 milliárd fori...
  • Dagad a lakossági hitelpiac

    Meredek emelkedőn maradt a lakossági hitelpiac, mind a személyi kölcsönök, mind a lakáshitelek piacán nagy a kereslet - derül ki a BankRáció.hu összeállításából, amely a saját és a jegybanki adatokon alapul.
  • Élénkebb verseny a biztonságosabb lakáshiteleknél

    Egyre népszerűbbek a magyar piacon a tervezhető kiadást, azaz 3-20 évig fix havi kiadást garantáló lakáshitelek. Ezek biztonságosabbak az úgynevezett változó kamatozású társaiknál, ugyanis az adott időszakban - azaz 3-20 éven keresztül - nem változik a törlesztőrészlet, akkor sem, ha következő években, évtizedekben esetlegesen változna a piaci kamatszint.
  • Nagyon belehúztak a lakáshitelesek

    Januárban folytatódott a növekedés a lakáshitelek piacán. A bankok 56,5 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket, ez pedig 35 százalékkal haladja meg a 2017 januárjában elért szintet, egyúttal ez az elmúlt öt év legmagasabb januári eredménye - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló összeállításából.
  • A lakáshitelpiac ritkán látható oldalai - megoldások a hiteleseknek

    A lakásvásárlást megkönnyítheti az úgynevezett előminősítés, azaz a vevőnek van papírja arról, hogy megkapja a szükséges hitelt, igaz, ez a megoldás még nem igazán terjedt el a piacon - áll a BankRáció.hu közleményében, amelyből kiderül az is, hogy bár sokakat érinthet, viszonylag kevesen élnek a hitelkiváltással. Pedig egy 5 évvel ezelőtti lakáshitel 11,23 százalékos átlagkamata mára 5 százalék alá süllyedt, ez pedig jelentős különbséget jelent.
  • Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

    Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca: 12 hónap alatt ugyanis 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből.
  • Megkezdődött a lakáshitel-kamatok elleni hadjárat

    A hosszú távon kiszámítható, több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek irányába fordult el a magyar piac, és a jövőben még nagyobb szerepet kaphatnak ezek a konstrukciók. A Magyar Nemzeti Bank 2017 őszén döntött arról, hogy egy új lépéssel bevezeti az úgynevezett 5 és 10 éves futamidejű kamatcsere-eszközt (IRS), amelyek segítségével a hosszabb távon, 5-20 évig fix törlesztésű lakáshitelek aránya növekedhet a piacon. Az első ilyen kamatcsere-eszköz tendere január közepén megtörtént,...
  • Egyre vonzóbbak a fogyasztóbarát lakáshitelek

    A lakáspiac keresleti és kínálati oldala is változáson megy keresztül, ugyanis a minősített, fogyasztóbarát lakáshitelek egyre komolyabb szereplővé válnak - derül ki a BankRáció.hu összeállításából. A hitelfelvételt tervező ügyfelek közül egyre többen érdeklődnek a fogyasztóbarát lakáshitelek iránt, a bankok közötti verseny pedig ebben a szegmensben is fokozódik.
  • Építési hitel

    Speciális jelzálog alapú hiteltípus, melyet akkor igényelhetsz, ha saját telkedre szeretnél ingatlant építeni és ehhez rendelkezel jogerős építési engedéllyel.

  • Jelzáloghitel

    Olyan hitelfajta, melynek fedezetéül egy vagy több ingatlant ajánlasz fel a bank részére, amely(ek)re az jelzálogjogot jegyeztet be. A bank kockázata így alacsonyabb, mivel nemfizetés esetén a bank jogosult a felajánlott ingatlanokat értékesíteni, hogy visszakapja pénzét. Az ilyen hitelek összege általában magas (jellemzően 5 millió forint feletti), futamidejük hosszú (akár 35 év is lehet). A hitelbírálat ideje hosszabb (3-4 hét). Kamatozásuk jóval alacsonyabb, mint a nem jelzálog-fedezetű hitelé. A hitel célja alapján az ingatlanfedezetes hiteleknek több fajtája van, pl. lakáscélú (vásárlás, építési, felújítás stb.) vagy szabad felhasználású.

  • Lakáshitel

    Kizárólag ingatlan célra (lakásvásárlás, bővítés, felújítás, korszerűsítés) felhasználható jelzáloghitel. Egyes esetekben lakáscélú hitel kiváltására is igényelhető. Általában kedvezőbb kondíciójúak a lakáshitelek, mint a szabad felhasználású jelzáloghitelek.

  • Építési engedély

    Ahhoz, hogy egy telek tulajdonosaként elkezdhess építkezni, építési engedélyt kell kérned a helyi építési hatóságtól. Ehhez először el kell készíteni a megépítendő ingatlan engedélyezési tervét. Ezen felül kiviteli tervet is készíttethetsz, de ez az építési engedélyhez nem szükséges. Ha az engedélyezési tervet határozattal jóváhagyják és az építési engedély jogerőssé válik, akkor az feljogosít rá, hogy megkezdd az építkezést. Az építési engedély 2 évig érvényes a jogerőre emelkedés dátumától. Amennyiben a területre vonatkozó előírások nem változnak, ez a 2 év egy egyszerű kérvénnyel meghosszabbítható. Építési engedélyt csak a telek tulajdonosa kérhet.

  • Építési költségvetés

    Az építés tényleges költségeit munkanemenként tartalmazó dokumentum. Az építési típusú hitelek (építési, felújítási, korszerűsítési, tetőtér beépítési) esetében a bank által bekérendő dokumentumcsomag része.

  • Forgalmi érték (ingatlan)

    Az ingatlan piaci értéke a hivatalos értékbecslés időpontjában, amit főként a kereslet-kínálat, az ingatlan állapota és elhelyezkedése határoz meg. A forgalmi érték összege megegyezik azzal az összeggel, amennyiért az értékbecslés pillanatában az ingatlan várhatóan értékesíthető.

  • Hitelbiztosítéki (HB) érték

    Jelzáloghitel esetén a fedezetként felajánlott ingatlan bank által elismert értéke, melyet az értékbecslő határoz meg a bank számára. A hitelbiztosítéki érték nem egyenlő az ingatlan forgalmi értékével, annál általában 10-20%-al alacsonyabb.

  • Finanszírozási arány

    A fedezetként felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értékének hányadosa. Jelenlegi szabályozás szerint a bankok a felajánlott fedezet(ek) forgalmi értékének maximum 80%-áig nyújthatnak hitel forint alapon.

  • Kamatperiódus

    Az az időszak, amelyen belül a felvett hitel kamata nem változik. A bank csak a kamatperiódus fordulónapján változtathatja meg a hitel kamatát. Hitelszerződés megkötésénél bizonyos esetekben lehetőség van a kamatperiódust kiválasztani. Minél hosszabb a kamatperiódus, annál nagyobb biztonságban érezhetjük magunkat, ha rosszabbodó gazdasági helyzetre vagy emelkedő alapkamatra számítunk. Jelzáloghiteleknél általában javasolt legalább egyéves kamatperiódusú hitelt választani. Fedezetlen hiteleknél (pl. személyi kölcsön) sokszor nem értelmezhető a kamatperiódus, mivel a futamidő végéig garantálja a hitelintézet, hogy a hitel kamata nem fog megváltozni.

  • Hitelügylet szereplői

    Hitel felvételekor az adós sok esetben nem egy, hanem akár több személy vagy cég is lehet. Őket hívjuk kötelezettnek, melynek típusai:
    - adós (elsődlegesen övé a tartozás),
    - adóstárs (ugyanúgy felel a hitel visszafizetéséért, mint az adós), aki általában házastárs, élettárs vagy családtag, 
    - kezes (ha az adós, adóstárs nem fizet, akkor a bank tőle követelheti a hitel visszafizetését),
    - dologi adós, más néven zálogkötelezett (olyan kezes, aki nem az egész tartozásért felel, hanem csak a tulajdonában lévő vagyontárgy(ak) erejéig, melyeket ő ajánlott fel fedezetként).

  • Kezdeti költség(ek)

    A hitelfelvétel során azokat az egyszeri kiadásokat nevezzük kezdeti költségeknek, melyek megfizetése nélkül a bank nem fogja a hitelt folyósítani. Ezek közé tartozik az értékbecslési díj és a közjegyzői díj is. Akciók keretében a bankok sokszor a kezdeti költségek egy részét elengedhetik vagy a folyósítás után jóváírhatják az adós számláján  - cserébe viszont a bankhoz történő jövedelemátutalást vagy egyéb banki termékek igénybevételét írhatják elő.

  • Közjegyzői okirat

    Olyan okirat, amely közjegyző által aláírtan tanúsítja az okiratba foglalt nyilatkozat megtételét, annak helyét, idejét és módját, illetve, hogy az okirattal tanúsított adatok és tények a valóságnak megfelelnek. Jelzálogszerződésnél általában kétféle kötelezettségvállaló nyilatkozatot (közjegyzői okiratot) használnak a bankok – ezek közül csak egyfélét kell aláírni:
    Egyoldalú: A hiteligénylő jelzáloghitel kölcsönszerződésben foglalt kötelezettségvállalását tartalmazza.
    Többoldalú: Ugyanaz, mint az egyoldalú, csak ebben az esetben magát a kölcsönszerződést foglalják közjegyzői okiratba (általában ennek magasabb a díja).

  • Szakaszos fizetés

    A hitel összegének (vagy keretének) nem egy összegben, hanem részletekben történő folyósítása. Ilyen esetekben az egyes részletek kiutalását bizonyos eseményekhez, helyzetekhez kötik, mint például készültségi fok, jogerős használatbavételi engedély megszerzése, stb.

  • Budapest Bank - 2018-04-16 - Újraindult kuponakció

    Április 16-tól visszavonsáig, de legkésőbb 2018. július 31-ig újraindult a BR2018 kódú kuponakció, mely a hitelközvetítői hálózat által kerül terjesztésre. Az akció keretében az 5 vagy 10 éves kamatperiódusú, 15 millió forint vagy afeletti hitelösszegű, piaci alapon nyújtott lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelek igénylésekor egy havi törlesztőrészletnek megfelelő összeget, de maximum 50.000 Ft-ot visszatérít a bank.

  • K&H Bank - 2018-04-16 - Kamatcsökkenés és -emelkedés, új kamatperiódusú hitelek

    Április 16-tól változnak a kamatok, és új lakáshitelek indulnak. A 3 és 12 hónapos kamatperiódusú lakáshitelek kamatfelára 0,2%-kal emelkedik, a 3 éves kamatperiódusú hitelek kamata 0,1%-kal, az 5 évesé 0,2%-kal csökken. A 10 évig fix kamatú hitelek kamata 0,6%-kal lesz alacsonyabb. Új lakáshitelek is indulnak: 10 éves kamatperiódussal, K2 kategóriában 5,29%-os kamattal, 15 évig fix kamattal, 5,39%-os kamattal és 20 évig fix kamattal 6,09%-os kamattal. A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek hirdetményében a kamatok ugyanígy változtak, és szintén ugyanilyen kamatperiódusú új hitelek lettek. Az Otthonteremtő hitelek kamatfelárai emelkedtek. Az induló díjas konstrukciók kamatfelára ezt megelőzően 1-2,7% volt, mostantól K1-K6 kategóriában egységesen 2,8%. A csak kamattal konstrukciók kamatfelára 1,2-2,9%-ról egységesen 3,0%-ra emelkedett. Az ingatlanfedezetű személyi hitel kamatai és kamatfelárai nem változnak.

  • OTP Bank - 2018-04-16 - Májusi ÁKK referenciahozamok

    Az április 15-i lakáshitel hirdetményben a bank előre közölte a 2018. május 1-jétől érvényes ÁKK referenciahozamok értékét, és ezzel összefüggésben az Otthonteremtési hitelek várható kamatait. Az 5 éves ÁKK 1,29% (0,09 százalékpontos növekedéssel) lesz a hirdetmény szerint, az 1 éves ÁKK nem változik, továbbra is 0,01% lesz.

  • Erste Bank - 2018-04-16 - Feltételek változása

    Az április 16-tól hatályos hirdetményekben a kedvezmények feltételeként havi jóváírást várnak el, és nem jövedelemutalást. A kamatok és egyéb kondíciók nem változtak.

  • Takarék Kereskedelmi Bank - 2018-04-16 - Jelzáloghitelek neve megváltozik

    2018. április 16. napjával a hitelintézet nevének változása miatt az aktuálisan értékesített termékek neve és a Hirdetmény arculata változik. A név- és arculatváltozás a feltételek és kondíciók tekintetében nem eredményez változást

  • Raiffeisen Bank - 2018-04-12 - Új jelzáloghitelek (futamidő végéig fix kamattal), új és megszűnt akciók és további változások

    Április 12-től 5 éves és 10 éves, a futamidő végéig fix kamatozású kölcsönök igényelhetők a banknál. Ezzel egyidőben az 5 éves kamatperiódusú hitelek minimum futamideje 60 hónapról 72 hónapra, a 10 éveseké 120 hónapról 132 hónapra emelkedett. A havi jóváírás és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása melletti kedvezmény, az alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arányra tekintettel nyújtott kedvezmény, valamint az elfogadható jövedelem nagysága alapján nyújtott kedvezmény ezekre a hitelekre is igénybe vehetők, így az 5 éves futamidő végéig fix kamatozású lakáshitel kamata 3-3,75%, a 10 évesé 4,10-4,85%. Az 5 éves személyi kölcsön ingatlanfedezettel kamata 5-5,75%, a 10 évesé 6,85%.

    Az akciók is változtak: Az értékbecslési díjat április 12. és június 30. között vállalja át a bank. Új akciók is indulnak a 2018. április 12. és június 30. között igényelt hitel és július 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított szerződésekre:
    - a közjegyzői okirat díjának visszatérítése (max. 40.000 Ft-ig),
    - a kölcsön kifizetéséhez kapcsolódó fedezetellenőrzési díj elengedése
    - a jelzálog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése díjmentes
    - a térképmásolat díja díjmentes.

    Megszűnt a Prémium ügyfelek akciója és a Hitelközvetítő által közvetített jelzáloghitelek ingyenes előtörlesztésének akciója. További változás, hogy a Személyi kölcsön ingatlanfedezettel, az Egyetlen hitel szabad felhasználású vagy lakáscélú hitel kiváltására konstrukciók esetében a max. igényelhető hitelösszeg 30 millió forintról 40 millió forintra emelkedett.

    A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek hirdetményében ugyanezek a változások történtek. Az új akciók miatt a THM-ek 0,04 százalékponttal csökkentek. Mostantól Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt, illetve Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt Lakáscélú hitel kiváltására a következő THM-mel lehet igényelni:
    - 5 éves kamatperiódussal: 3,56-4,33%
    - 10 éves kamatperiódussal: 4,70-5,48%
    - 5 éves futamidő végéig fix kamatozással: 3,04-3,82%
    - 10 éves futamidő végéig fix kamatozással: 4,18-4,96%

  • Sberbank - 2018-04-10 - Emelkedett a 6 hónapos BUBOR referenciakamat

    Április 10-től a bank által alkalmazott 6 hónapos BUBOR nőtt, a 12 hónapos BUBOR nem változott, a kamatfelárak és egyéb feltételek sem módosultak. Sberbank piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön 6 hónapos kamatperiódussal "A típus" 2,72%-os THM-mel igényelhető, míg "B típus" esetében 3,14%, "C típus" esetén pedig 3,56%, valamint 12 hónapos kamatperiódussal "A" típusnál 2,77%, "B" típusnál 3,19% és "C" típusnál 3,61% a teljes hiteldíj mutató (nem technikai számláról történő törlesztés esetén) a jelenleg hatályos hirdetmény szerint. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek kamata nem változott.

    A terméktájékoztatókban a reprezentatív példák adatai módosultak. A reprezentatív példa során 2018.04.10 napi folyósítással kalkuláltak (kivéve Fair Lakáshitel Kiváltás, ahol nincs megadva ez az adat). Új Összehasonlító táblázatot is kitett a bank a weboldalára, melyben nincs lényeges változás az előző táblázathoz képest.

  • Gránit Bank - 2018-04-09 - Változatlan kamatok, Millennium kedvezmény akció meghosszabbítása

    Április 10-től a 3 havi BUBOR referenciakamat értéke nem változik (0,03%), csak a vonatkozási dátuma. A kamatfelárak sem módosulnak, így a THM-ek is változatlanok: az akcióban nyújtott valamennyi kedvezmény (kivéve Millenium Kedvezmény) figyelembevételével Gránit Lakáshitelt 2,07-3,63%-os, Szabad felhasználású hitelt 3,21-4,78%-os THM-mel nyújt a bank. A Millennium kedvezmény akciót meghosszabbította a bank.

    A refenciakamatok hirdetményében a bank előre közölte, hogy május 1-től az 5 éves ÁKK referenciahozam értéke 1,29% lesz.

  • MKB Bank - 2018-04-06 - Az Extra, Prémium, Exkluzív és Kiemelt Plusz kondíciók feltételei változtak

    Az április 1-jétől hatályos Általános és speciális feltételekben a Kamatrögzítő hitelprogram Extra, Prémium és Exkluzív kondíció, valamint a Kamatkövető hitelprogram Kiemelt Plusz kondíció feltételei változtak. Az Extra kondíciók feltétele volt havi 150.000 Ft jóváírás, amely 50.000 Ft-tal meghaladja a havi törlesztőrészletet és 1 millió Ft megtakarítás, de mostantól a feltétel csak annyi, hogy leglaább havi 150.000 Ft rendszeres jóváírást kell teljesíteni. A Prémium kondícióknál legalább havi 300.000 Ft jóváírást várnak el mostantól, de nem szükséges 3 millió Ft megtakarítás, és Exkluzív kondíciók esetén legalább havi 450.000 Ft-ot várnak és nem szükséges 5 millió Ft megtakarítás. A Kiemelt Plusz kondíciók feltételei abban változtak, hogy az igényelt kölcsönösszegnek mostantól legalább 5 millió forintnak kell lenni, nem pedig 10 milliónak. Fentieken túl viszakerültek a hirdetménybe a 2017. december 11-től visszavonásig meghirdetett akciók, melyek az előző hirdetményben nem szerepeltek.

  • Oberbank - 2018-04-06 - Már nem igényelhetők az első 5 vagy 10 évben fix kamatos hitelek

    Március 30-i dátummal új hirdetményt tett ki a bank a weboldalára, melyben közzétette, hogy az első 5 illetve 10 évben fix kamatos konstrukciókra vonatkozó kérelmek 2018.03.29-ig fogadhatóak be. Továbbá az április 15-től alkalmazott 3 hónapos BUBOR értékét is előre közölték, ami 0,01 százalékponttal fog emelkedni és május 14-ig fogja ezt az értéket a bank alkalmazni.

  • Sopron Bank Burgenland - 2018-04-06 - Otthonteremtő hitelek referenciakamata változott

    Április 1-től az 5 éves ÁKK referenciahozam emelkedett, az 1 éves csökkent, a kamatfelárak nem módosultak. Otthonteremtő kamattámogatott hitel 5 éves kamatperiódussal 5,09%-os THM-mel igényelhető, míg 1 éves kamatperiódus esetében 3,44% a teljes hiteldíj mutató a jelenleg hatályos hirdetmény szerint, új és használt lakás vásárlására, építésre. A 10 és 10 Otthonteremtő Kamattámogatott hitel THM-je 3,43% (új lakás vásárlására).

  • Sberbank - 2018-04-06 - STAFÉTA (ügyfélajánló) Program, referenciakamat-változás, THM-változás

    A 2018. április 3-i dátumú hirdetményben a bank közzétette, hogy 2017. augusztus 2-től visszavonásig „STAFÉTA” néven programot hirdet, melynek keretében már meglévő lakossági és mikrovállalati ügyfelei ajánlhatják a bank termékeit, szolgáltatásait azoknak, akik még nem rendelkeznek semmilyen, a bank által nyújtott termékkel, szolgáltatással. A programban az ajánló és az ajánlott ügyfél is jutalomra jogosult, amennyiben az ajánlás sikeres. Jelzáloghitel ajánlása esetén az ajánló és az ajánlott jutalma 10.000.000 Ft hitelösszeg alatti jelzáloghitel ajánlásakor 20-20.000 Ft, ezt meghaladó hitelösszeg esetén pedig 40-40.000 Ft. További ajánlható termékek: személyi kölcsön, folyószámla-hitelkeret, Turbó Vállalkozói Kölcsön és mikrovállalati számlacsomagok.

    Az 5 éves ÁKK referenciakamat emelkedett, az 1 éves csökkent. A kamatfelárakon, akciókon nem változatott a bank. A reprezentatív példákban a bank megadta, hogy a számítások során 2018.04.03. napi folyósítással kalkuláltak. A három vagy többgyermekes családok otthonteremtési hitelének THM-je emelkedett 3,25%-ról 3,30%-ra. Az 1 éves Otthonteremtési hitel THM-je használt lakás vásárlására 3,31%, az 5 éves kamatperiódusúé pedig 4,95% a április 3-tól hatályos hirdetmény szerint.

    A szokásostól eltérően a piaci hitelekre is új hirdetményt tettek ki április 3-tól. A hirdetményekben a reprezentatív példák adatai módosultak, és kiegészült a leírás azzal, hogy 2018.04.03. napi folyósítással kalkuláltak. A Fair lakáshitel kiváltásra nincs új hirdetmény 3-ától, arra továbbra is az előző, március 10-i hirdetmény van hatályban.

  • Mohácsi Takarék Bank - 2018-04-06 - Akciók meghosszabbítása, referenciakamatok csökkenése vagy emelkedése

    Április 1-től a 6 havi BUBOR emelkedett, a kamatfelárakon és a kamatokon nem változtatott a bank. A Takarék Otthon Hitel Referencia jelzáloghitel új és használt lakás vásárlására és felújításra 4,09%-os THM-mel igényelhető. A Takarék Otthon Hitel Fix 5 és a Takarék Otthon Hitel Fix 10 kamata és THM értékei változatlanok. Az Otthonteremtő hitelek referenciakamatai is változtak: az 5 éves ÁKKH magasabb, az 1 éves alacsonyabb lett, így a THM értékek ennek megfelelően alakulnak. A kezdeti költségekre vonatkozó akciókat változatlan feltételekkel meghosszabbította a bank a 2018. július 31-ig befogadott ügyletekre.

  • NHB Bank - 2018-04-06 - Referenciakamat csökkenése, kamatfelárak változása és további változások

    Az NHB Bank 2018. március 1-jével frissítette hirdetményeit (az előző hirdetmény dátuma 2016.04.01. volt). A 6 havi BUBOR 0,04% lett, a lakáshitel kamatfelára 2,5-5,5%, a szabad felhasználású jelzáloghitelé 3-6%. Változott a THM számítása során figyelembe vett Takarnet díj összege is, és lakáshiel esetén a hitelcél a mostani hirdetményben csak új és használt lakás és ház vásárlása lett.

  • Raiffeisen Bank - 2018-04-05 - Díjemelkedés, Jelzáloghitel Hitelfedezeti Védelem Biztosítás (UNIQA) 2018. évi tavaszi promóció

    Április 1-től a nem teljesítésért felszámított díj 42-126 Ft-tal lett magasabb (5 millió Ft alatt 1.792 Ft/hó, 5-10 millió Ft között 3.584 Ft/hó és 10 millió Ft felett 5.376 Ft/hó). A részleges előtörlesztéskor felszámított díj 36.607 Ft-ról 37.382 Ft-ra, a teljes előtörlesztéskor felszámított díj pedig 62.582 Ft-ról 64.094 Ft-ra emelkedett. A 6 havi BUBOR referenciakamat nőtt, a kamatfelárak nem változtak. Az 5 és 10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozású hitelek kamata és THM értéke szintén nem változott.

    A fogyasztóbarát hiteleknél alkalmazott nem teljesítési díjak nem változtak, 5 millió Ft alatt továbbra is 1.750 Ft/hó, 5-9 millió Ft között 3.500 Ft/hó s 10 millió Ft felett 5.250 Ft/hó. A részleges és teljes előtörlesztés díja is változatlan. A hirdetményben csak a Pénzügyi teljesítéssel nem járó módosítás vagy fedezetmódosítás díja nőtt 50.000 Ft-ról 51.200 Ft-ra, a külön igazolás díja 1.030 Ft-ról 1.055 Ft-ra és a felszólító levél költsége 201 Ft-ról 206 Ft-ra. A kamatok szintén változatlanok, így a THM-ek is.

    A Jelzáloghitel Hitelefedezeti Védelem Biztosítás (UNIQUA) 2018. évi tavaszi promócióban minden forint alapú jelzáloghitel termékkel rendelkező ügyfelének, aki újonnan igényelt vagy meglévő Jelzáloghitel terméke mellé UNIQA Hitelfedezeti Védelem Biztosítást köt, az első 2 havi biztosítási díját a bank jóváírja. Az akció 2018. április 1-jétől június 30-ig tart.

  • Takarék Kereskedelmi Bank - 2018-04-05 - Referenciakamatok változása, akció meghosszabbítása, a THM számítás egyes elemeinek módosulása

    Az árpilis 1-től hatályos hirdetményekben a következő változások történtek:

    - A referenciakamatlábak és referenciahozamok frissítésre kerültek, azaz a 6 hónapos BUBOR nőtt, a fogyasztóbarát hitelek referenciakamata csökkent (5 és 10 éves ÁKK hozam), az Otthonteremtő hitelek referenciakamata, az 5 éves ÁKKH hozam nőtt.

    - Kiegészült a lakáscélok köre a vásárláson felül az építés, bővítés és felújítás lakáscéllal az FHB Bank Zrt. hirdetményében; és nincs külön FHB Jelzálogbank hirdetmény (ezt megelőzően ez utóbbiban voltak az építési hitelek).

    - Az új lakáscélok kapcsán bevezetésre került a rendelkezésre tartási jutalék, mely évi 2,00%.

    - Az EHRM akciók meghosszabbításra kerültek.

    - A THM számítás elemei között módosult a vonatkozó bankszámlatípus és emiatt megváltozott a számlavezetési díj, valamint az eseti átutalás díja: ezt megelőzően az Aktív bankszámlához tartozó számlavezetési díj volt használatban, mostantól a Takarék Lakossági Bankszámla+ elnvezésű bankszámla, az utalási díj pedig 0,4%, min. 400 Ft, max. 50.000 Ft lett. A THM-ek 0,02%-kal magasabbak lettek: Hatos Referencia Kölcsön THM-je 3,69%, Ötös Fix Kölcsöné 5,17% és Tízes Fix Kölcsöné 6,24%.

    - Meghosszabbításra került a folyósítási jutalék, az értékbecslési díj, a közjegyzői költség és a kamatkedvezmény akció a július 31-ig átvett és szeptember 30-ig szerződött ügyletekre.

  • UniCredit Bank - 2018-04-05 - Fogyasztóbarát hitelek kamatváltozásai

    Április 1-től változik a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek kamata. A 3 éves kamatperiódusú hitel kamata 0,01 százalékponttal, az 5 éves kamatperiódusúé 0,05 százalékponttal és a 10 éves Stabil Kamat 0,02 százalékponttal csökken, a 15 éves Stabil Kamat 0,01 százalékponttal emelkedik. A 3 éves Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel teljes hiteldíj mutatója 4,53%, az 5 évesé 5,04%, a 10 éves Stabil Kamaté 5,49% és a 15 éves Stabil Kamaté 6,74% a jelenleg hatályos hirdetmény szerint.

    Az 5 éves ÁKK referenciahozam nőtt, az 1 éves csökkent és a 12 havi BUBOR nem változott. A kamatfelárak és a díj-visszatérítési akciók szintén nem változtak. Az 1 éves otthonteremtő hitel 3,68%-os, az 5 éves pedig 5,01%-os THM-mel igényelhető. A piaci jelzáloghitelek kamatai és THM értéke nem változtak.

  • CIB Bank - 2018-04-04 - Kamatcsökkenések és JZH nullás havi számlavezetési díjkedvezményes számlára váltás

    A CIB UNO jelzáloghitelek április 1-jei hirdetményében a kamatok nem változtak, azonban a THM meghatározása a CIB Classic Magánszámla (550 Ft) helyett mostantól a CIB Classic Magánszámla "JZH nullás" havi számlavezetési díjkedvezményes díjával (0 Ft) történik, emiatt 0,22 százalékponttal alacsonyabbak lettek a THM-ek.

    A Végig FIX 10 kölcsönök kamata 0,14 százalékponttal, a Végig FIX 15 kölcsönöké 0,13 százalékponttal csökkent, továbbá ezeknél a hiteleknél is 0 Ft-os számlavezetési díjúra változott a bankszámla. A Fix10 Lakáshitelek THM-je így 4,42-6,53%-ra, Fix15 Lakáshiteleké 4,87-6,98%-ra csökkent - egyösszegű folyósítás esetén, kedvezménytől függően.

    A CIB 5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamata 0,1 százalékponttal, a CIB 10 fogyasztóbarát hitelé 0,13 százalékponttal csökkent. Ezeknél a hiteleknél a bankszámla már márciusban 0 Ft-osra változott.

    A CIB 5 éves Szabad felhasználású kölcsönök kamata 0,1 százalékponttal, a 10 évesé 0,13 százalékponttal csökkent. A bankszámla most változott 0 Ft-osra.

    Az Otthonteremtő hitel referenciakamata csökkent, és a 0 Ft-os bankszámlára történő átállás miatt a THM 3,32%-ról 3,09%-ra csökkent (egyösszegű folyósítás esetén).

  • Erste Bank - 2018-04-04 - Magasabb kamatok és referenciakamat

    A 6 hónapos BUBOR referenciakamat nőtt, a kamatfelárak nem változtak. Jelenleg 5 millió forintot 20 éves futmaidőre 6 hónapos kamatperiódussal vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre, saját banki hitelkiváltásra 3,18%-os THM-mel lehet igényelni a 2. kedvezménykategóriában (melynek feltétele 200.000 Ft jövedelemutalás).

    A 3, 5 és 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata többnyire 0,2 százalékponttal emelkedik minden hitelösszegsávban és minden kedvezménykategóriában, de vannak olyan esetek is, amikor 0,1, vagy 0,14 vagy 0,3 százalékponttal lettek magasabbak a kamatok. Néhány esetben, 10 millió Ft fölötti hitelösszegnél a kamat nem változik. A szabad felhasználású jelzáloghitelek hirdetményében csak a 6 hónapos referenciakamatozású hitelek THM értékei emelkedtek 0,01 százalékponttal, a referenciakamat növekedése miatt.

  • K&H Bank - 2018-04-04 - Akciók meghosszabbítása, referenciakamatok emelkedése

    Az eddig futó díjelengedési, díjvisszatérítési és díjátvállalási akciókat meghosszabbította a bank 2018. június 30-ig. A 3 havi BUBOR, valamint az 5 éves ÁKKH egyaránt emelkedett, a 12 havi BUBOR nem változott, melyet a 2018. április 1-jei Függelékekben tettek közzé. A kamatfelárakon és a kamatokon nem változatott a bank. A 3 hónapos kamatperiódusú Üzleti feltételű lakáshitel (új és használt lakás vásárlására) THM-je induló díjakkal 2,5%, csak kamattal 2,7% munkabér K&H Bankhoz utalása és K2 kockázati kategória esetén. A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek kamatai nem változtak K2 kategóriában, így a THM-ek is változatlanok.

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod. A Bankráció Kft. Akció részleteit itt olvashatod.
A fent szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást.
A Hitelkalkulátorban feltüntetett termékek fizetett hirdetések, amelyeket objektív összehasonlítás eredményeképpen jelenítünk meg (kivéve a színes kerettel megjelölteket, amelyek az adott bankkal történt külön megállapodás alapján kerültek kiemelésre). A BankRáció Hitelkalkulátora automatikusan a keresési feltételeknek megfelelő első 15 találatot mutatja. A "További találatok" gombra kattintva a keresési feltételeknek megfelelő további 15 találatot mutatjuk felhasználóink részére. A Hitelkalkulátor nem minden esetben teszi lehetővé, hogy egy bank több terméke sorrendben a lista egymást követő ranghelyein szerepeljen.
A fenti hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplők, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg az adott bank döntésétől függően.
A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni. * A törlesztőrészletek mező „Későbbi” részében a futamidő utolsó évének első hónapjára számított törlesztőrészletet jelenítjük meg. Fontos, hogy a törlesztőrészletek számítása a jelenleg aktuális kamatokkal történt. A bankok, kamatperiódusonként módosíthatják a hitel után fizetendő kamatot.
A találatok között - a lehető legteljesebb tájékoztatás érdekében - azon bankok termékeinek paramétereit is megjelenítjük az általunk használt és közzétett metódus alapján, amelyekkel nem állunk értékesítői szerződéses jogviszonyban. Ezeknél a termékeknél az igénylés során nem tudunk segítséget nyújtani, így az ilyen találatoknál a "Részletek" gomb/felirat sem látható.

Hitelajánlatok keresése

Ahhoz, hogy megtaláljuk a legjobb ajánlatot,
14 bank jelzáloghiteleit hasonlítjuk össze.

Türelem, ez eltart pár másodpercig.

 
  • Most számoljuk a törlesztőrészleteket.
  • Most számoljuk, hogy mennyit kell összesen visszafizetned.
  • Most számoljuk a teljes hiteldíj mutatókat.