Kiszámoló – egy blog a pénzügyekről

Pénzügyi tanácsadás, ahogy mindig is szeretted volna.

Mennyi pénzre van szükséged?
Hitelösszeg
Ft
Futamidő
év
A lakás piaci értéke
Ft
Gyakran használnád a bankkártyád?
Más szolgáltatást is igénybe vennél a hitelt nyújtó banktól?
Kamatperiódus hossza: ?
Csak ezektől a bankoktól kérek ajánlatokat:
Keresés
További beállítások Kevesebb beállítás

Még jobb ajánlatot szeretnél?

Regisztrálj, hogy hozhassunk neked egy egyedi megoldást!

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön (A típus)

66 632 Ft
2,64%
12 054 984 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 2,49 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 085 464 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

66 162 Ft
2,60%
12 057 872 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 2,39 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 057 872 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

UniCredit lakáshitel

67 410 Ft
2,69%
12 138 121 Ft
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 86 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 36 500 Ft
Éves kamat 2,59 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 174 621 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

66 632 Ft
2,71%
12 142 384 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 2,49 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 142 384 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

MKB Kamatkövető Forint Lakáshitel (Kiemelt Plusz kondíciók)

67 034 Ft
2,74%
12 167 795 Ft
  • Induló banki díjak és közjegyzői díj: 0 Ft
  • A bank visszaadja az első havi törlesztőt
Kezdeti költség 39 600 Ft
Éves kamat 2,54 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 167 795 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (csak kamattal)

67 103 Ft
2,74%
12 175 635 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló banki költségek nélkül
Kezdeti költség 12 600 Ft
Éves kamat 2,59 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 175 635 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

CIB UNO Lakáskölcsön

67 996 Ft
3,00%
12 384 834 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
Kezdeti költség 40 000 Ft
Éves kamat 2,74 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 384 834 Ft / Futamidő: 36-420 hónap
Rövid leírás

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön (B típus)

68 530 Ft
3,06%
12 396 714 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 2,89 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 427 194 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

Oberbank Akciós Forint lakáshitel (lineáris törlesztéssel, az első 5 évben fix, majd változó kamatozással)

84 222 Ft
3,28%
12 397 081 Ft
  • Akciós kamat legalább havi 200.000 Ft jövedelemutalás esetén
  • Lineáris törlesztés - összességében sokkal kevesebb kamatot kell visszafizetni
Kezdeti költség 90 400 Ft Ebből a bank visszatérít: 38 000 Ft
Éves kamat 3,44 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 435 081 Ft / Futamidő: 60-240 hónap
Rövid leírás

UniCredit Bank Otthonteremtési Hitel

67 354 Ft
3,01%
12 427 951 Ft
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 86 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 36 500 Ft
Éves kamat 2,58 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 464 451 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

68 530 Ft
3,11%
12 484 114 Ft
  • Kamatkedvezmény K&H otthonbiztosítás kötése esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 2,89 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 484 114 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Oberbank Akciós Forint lakáshitel (egyenletes törlesztéssel, az első 5 évben fix, majd változó kamatozással)

71 194 Ft
3,24%
12 553 982 Ft
  • Akciós kamat legalább havi 200.000 Ft jövedelemutalás esetén
  • Díj-visszatérítési akciók
Kezdeti költség 90 400 Ft Ebből a bank visszatérít: 38 000 Ft
Éves kamat 3,44 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 591 982 Ft / Futamidő: 60-240 hónap
Rövid leírás

Sberbank Otthonteremtési kamattámogatás mellett nyújtott lakáscélú kölcsön

69 434 Ft
3,26%
12 559 356 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 3,08 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 589 836 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

69 010 Ft
3,25%
12 587 884 Ft
  • Nem kötelező a havi jövedelmedet a K&H Bankhoz utalni
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 2,99 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 587 884 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

MKB Kamatkövető Forint Lakáshitel (Normál kondíciók)

69 945 Ft
3,29%
12 629 639 Ft
  • Induló banki díjak és közjegyzői díj: 0 Ft
  • A bank visszaadja az első havi törlesztőt
Kezdeti költség 39 600 Ft
Éves kamat 3,14 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 629 639 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

Mohácsi TakarékBank Otthonteremtési Hitel

69 434 Ft
3,36%
12 658 236 Ft
  • Nem kötelező a bankhoz utalni a fizetésedet
Kezdeti költség 160 130 Ft
Éves kamat 3,08 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 658 236 Ft / Futamidő: 12-240 hónap
Rövid leírás

OTP Otthonteremtési lakáshitel

69 601 Ft
3,44%
12 663 928 Ft
  • Most a hitelfelvétel induló költségeiből kedvezményeket ad a bank
Kezdeti költség 129 115 Ft
Éves kamat 3,07 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 663 928 Ft / Futamidő: 72-360 hónap
Rövid leírás

Erste Bank piaci lakáshitel (2. kedvezménykategória)

70 267 Ft
3,36%
12 690 638 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • A bank 100.000 Ft-ot jóváír a számládon a folyósítást követően
Kezdeti költség 72 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 000 Ft
Éves kamat 3,25 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 2 720 638 Ft / Futamidő: 48-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (csak kamattal)

69 976 Ft
3,36%
12 692 633 Ft
  • Nem kötelező a havi jövedelmedet a K&H Bankhoz utalni
  • Induló banki költségek nélkül
Kezdeti költség 12 600 Ft
Éves kamat 3,19 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 692 633 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön (C típus)

70 461 Ft
3,48%
12 744 311 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 3,29 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 774 791 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

UniCredit lakáshitel

71 010 Ft
3,47%
12 788 642 Ft
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 86 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 36 500 Ft
Éves kamat 3,34 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 825 142 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

Erste Bank piaci lakáshitel (3. kedvezménykategória)

71 243 Ft
3,57%
12 866 334 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • A bank 100.000 Ft-ot jóváír a számládon a folyósítást követően
Kezdeti költség 72 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 000 Ft
Éves kamat 3,45 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 2 896 334 Ft / Futamidő: 48-360 hónap
Rövid leírás

UniCredit Bank Otthonteremtési Hitel

69 739 Ft
3,53%
12 866 922 Ft
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 86 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 36 500 Ft
Éves kamat 3,08 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 903 422 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

CIB UNO Lakáskölcsön

70 932 Ft
3,62%
12 913 295 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
Kezdeti költség 40 000 Ft
Éves kamat 3,34 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 913 295 Ft / Futamidő: 36-420 hónap
Rövid leírás

Budapest Bank Egyenlítő Piaci Forint Lakáshitel (Kamatkedvezmény 1)

78 508 Ft
4,13%
13 047 592 Ft
  • Egyenlítő Hitellel csökkentheted hiteled futamidejét, és a teljes visszafizetendő összeget
  • Az alábbi beállításokkal a hitel futamideje 15 hónappal csökkent, azaz 165 hónap lett.*
Kezdeti költség 76 100 Ft Ebből a bank visszatérít: 31 750 Ft
Éves kamat 4,89 %
Kamatperiódus ? 5 év
 
Szabd személyre hiteled
Mennyi jövedelem érkezne havonta a számládra? ?
Ft
 
Mennyi kezdeti megtakarításod van? ?
Ft
 
Mennyit tudnál havonta félretenni? ?
Ft
 
Évente lenne még egy fix összeg amit félretennél? ?
Ft
 
Miért szabd személyre?

Számos hitelnél alkalmaznak a pénzintézetek egyedi feltételeket, amelyeknek teljesülése esetén további kedvezményeket kaphatsz a hitel kamatából vagy egyéb paramétereiből. Válaszd ki, hogy melyik feltétel érvényes rád és megmutatjuk a kedvezményeket!

Elért kedvezmények:

A hitel futamideje 15 hónappal csökkent, azaz 165 hónap lett.
Ezzel 1 128 113 Ft törlesztőrészlet fizetést spórolsz meg.

A hitel teljes díja: 3 945 926 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
*Az eredményeket 150 000 Ft havi jövedelemmel és 20 000 Ft havi megtakarítással számoltuk.
Rövid leírás | Személyre szabás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

71 931 Ft
3,83%
13 096 237 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,59 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 3 096 237 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Oberbank Forint lakáshitel (lineáris törlesztéssel, az első 5 évben fix, majd változó kamatozással)

92 139 Ft
4,33%
13 123 719 Ft
  • Lineáris törlesztés - összességében sokkal kevesebb kamatot kell visszafizetni
  • Díj-visszatérítési akciók
Kezdeti költség 190 400 Ft Ebből a bank visszatérít: 38 000 Ft
Éves kamat 4,39 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 3 161 719 Ft / Futamidő: 60-240 hónap
Rövid leírás

Erste Bank piaci lakáshitel (Standard kategória)

72 722 Ft
3,88%
13 132 604 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • A bank 100.000 Ft-ot jóváír a számládon a folyósítást követően
Kezdeti költség 72 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 000 Ft
Éves kamat 3,75 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 3 162 604 Ft / Futamidő: 48-300 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

72 425 Ft
3,94%
13 185 139 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,69 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 3 185 139 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Erste Bank piaci lakáshitel (2. kedvezménykategória)

73 219 Ft
3,98%
13 222 085 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • A bank 100.000 Ft-ot jóváír a számládon a folyósítást követően
Kezdeti költség 72 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 000 Ft
Éves kamat 3,85 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 3 252 085 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás
Frissítve: 2017.11.20. 12:45
Tudnivalók és fogalmak
  • Fontos tudnivalók a hitelkalkulátorról

    Hitelkalkulátorunk az aktuális banki kondíciók alapján számol, az adatokat legfeljebb 3 munkanaponként ellenőrizzük. A hitelek számos (de nem minden) paraméterét tartalmazza adatbázisunk és a beállított hitelösszegre és futamidőre - és egyéb személyre szabási lehetőségek esetén azoknak megfelelően - számoljuk ki a törlesztőrészletet, kamatot, THM-et és a kezdeti költségeket is.

    Egyes speciális hitelekhez, vagy kedvezményrendszerekhez (mint például a Budapest Bank Egyenlítő hitele vagy az OTP Hűség1 szolgáltatása) egyéb adatokat is meg lehet adni a még személyre szabottabb kalkulációhoz (pl. hogy mekkora fizetésed van, vagy havonta mennyit tudnál félretenni). Ezeknél a találatoknál a „Személyre szabás” gombra kattintva tudod finomhangolni az adott hitelt.

    A bankok aktuális kezdeti költségeket érintő akcióival és díjvisszatérítéseivel a legtöbb esetben számolunk, de ha ezekért olyan feltételeket szabnak, amelyeket mi magunk sem vállalnánk hiteligénylőként (például életbiztosítás megkötését), akkor ezekkel nem minden esetben számolunk. A találatban lévő „Rövid leírás" gombra kattintva részletesen kifejtjük, hogy milyen akcióval, kamat(felár) kedvezménnyel számoltunk és ehhez milyen feltéleknek kell megfelelni. Hitelkalkulátorunk ezekben az esetekben már a csökkentett díjakkal számol.

    Nem jelenítjük meg az összes elérhető akciót, kamat(felár) kedvezményi lehetőséget, különösen ha a bank ezeket csak azoknak az ügyfeleknek nyújtja, akik nem közvetítőn keresztül igénylik a hitelt, vagy a bank honlapján vagy adott (közvetítő) partnerén keresztül adja le az igénylését, vagy csak bizonyos munkáltatónál dolgozók vagy városban lakók számára érhetőek el, vagy bármi egyéb olyan feltételt rendelnek hozzá, ami a látogatók döntő többségének nem elérhető, nem teljesíthető. Az olyan ajánlati leveles, edm-ekben vagy direkt promócióban szereplő termékeket, kezdeti költség vagy kamat(felár) kedvezményeket sem tartalmazza hitelkalkulátorunk, amelyek csak előre kiválasztott, leszűrt vagy adott banknál meglévő ügyfelek számára elérhetőek, vagy éppen nem publikusak.

    Hitelkalkulátorunk figyelembe veszi, ha adott bank hitelösszeg sávonként vagy futamidő sávonként eltérő kamatot, vagy kamatfelárat határoz meg.

    Egyes bankoknál előfordulhat, hogy ügyfélminősítési kategóriák szerint állapítják meg a hitel kamatát, kamatfelárát, vagyis a bank hitelelbírálási rendszerétől (scoring) és az adós jövedelmi és egyéb paramétereitől függően különböző kamattal vagy kamatfelárral hitelezi az igénylőket. Mivel nem publikusak ezek az értékelési rendszerek, így nem tudjuk megállapítani, hogy az egyes látogatók pontosan (még ha bizonyos adatokat meg is adnak magukról) melyik ügyfélminősítési kategóriába esnek.

    A hitelkalkulátor a jövedelem alapján is szűrheti a találatokat – ha beállítod, hogy 250.000 Ft-nál magasabb jövedelmed van, akkor még kedvezőbb árazású építési hiteleket is megmutatunk. Minden hitelnél megtekintheted az akciós feltételeket és a kezdeti költségeket, ha a találatban a „Rövid leírás" gombra kattintasz.

    Az építési hiteleket sorba tudod rendezni az oszlopok (törlesztőrészlet, visszafizetendő, THM) alapján is. Alapértelmezetten az összesen visszafizetendő oszlop szerint rendezzük a találatokat, úgy gondoljuk, hogy ez mutatja meg a legjobban az egyes hitelek közötti különbséget.

    Más hitelkalkulátorokkal szemben rendszerünk valós adatokat tartalmaz, melyeket a bankok is gyakorta ellenőriznek.

    A hitelkalkulátorban törekszünk arra, hogy a Magyarországon működő és aktívan hitelező bankok építési hiteleit feldolgozzuk. Az adatok frissítése miatt, vagy ha adott bank nem tette elérhetővé az aktuális hirdetményeit, terméktájékoztatóját, előfordulhat, hogy átmenetileg nem mutatjuk a hitelkalkulátorban. A takarékszövetkezetek és pénzügyi vállalkozások lakáshiteleit nem dolgozzuk fel, ezeket nem mutatjuk a hitelkalkulátorban.
    A kalkuláció során azt vesszük alapul, hogy határidőben, pontosan fizeted a hiteledet, ezért nem számolunk késedelemi díjakkal.
    Némely esetben kiemelünk általunk fontosnak ítélt jellemzőket az adott termékről, ezzel is segítve a választást.

    Kamattámogatott hiteleknél a futamidő első 5 évében a kamattámogatással csökkentett kamattal számoljuk ki a törlesztőrészletet, kamatot és THM-et, a támogatás megszűntével (vagyis a hitel 61. hónapjától) pedig a kamattámogatás nélküli értékekkel számolunk.

  • Nem találok bizonyos bankot vagy terméket az összehasonlítóban. Miért van ez?

    Ez egyrészt azért lehet, mert nem dolgozzuk fel az adott bank termékeit, vagy ha éppen frissítjük egy adott bank kondícióit (ez általában egy munkanapot vesz igénybe), akkor nem mutatjuk azokat, amíg a frissítést nem fejeztük be teljesen.

    Ritkább esetben az is előfordulhat, hogy valamelyik banknak jóvá kell hagynia a kalkulátorainkban rögzített adatokat, számítási képleteket (ez időszakosan megtörténik), és amíg ez nem fejeződött be, addig nem mutatjuk az adott bank termékeit.

  • Mi történik, miután a hitelkalkulátorban hitelt igényelek?

    A megadott elérhetőségeken keresni fognak a kiválasztott bank ügyintézői vagy a Bankráció Kft. munkatársai, hogy segítségedre legyenek. Általában egy előszűrést csinálnak, hogy megállapítsák, hogy mennyi hitelt kaphatsz. Lakáshiteleknél ha hitelszakértő segítségét kéred, akkor a Bankráció Kft a teljes hitelügyintézés során melletted lesz.

    Munkaidőben 24 órán belül, hétvégén és ünnepnapokon áltlában a következő munkanapon kerül sor a kapcsolatfelvételre.

  • Ugyanazokkal a kondíciókkal kapom az itt igényelt hitelt, mintha bemennék a bankba?

    Általában igen, és egyes esetekben egyedi kedvezményeket, költség-elengedéseket tudunk a bankoknál biztosítani számodra.

    Mivel a banki ajánlatok folyamatosan változó kondíciói között segítség nélkül nagyon nehéz eligazodni, mindenképpen érdemes hitelkalkulátorunkat használni és tájékozódni, mielőtt bármely bankba bemennél. A hitel-összehasonlító használatával és a megfelelő hitel kiválasztásával akár több millió forintot is megspórolhatsz.

  • Mik az építési hitel felvételének lépései és mennyi idő amíg a hitelhez hozzájutok?

    Építési hitel ügyintézése körülbelül 6-8 hét, ha személyesen, egymagad intézed. Ha rajtunk keresztül igényeled a hitelt és kéred a Bankráció Kft. hitelszakértőinek segítségét, akkor akár 3-4 hét alatt is elvégezhető az ügyintézés, ha minden dokumentum (munkáltatói igazolás, bankszámlakivonatok, stb.) azonnal rendelkezésre áll. 

    Az építési hitel felvételének lépései:

    1. Építési költségvetés elkészítése.
    2. Hitelek összehasonlítása és szimpatikus termék igénylése hitelkalkulátorunk segítségével.
    3. Egyeztetés, előszűrés elkészítése (hogy tudd, mennyi hitelt kaphatsz).
    4. Hiteligényléshez szükséges dokumentumok bankban történő leadása (hitelkérelem befogadása).
    5. Ingatan értékbecslése, hitelbírálat.
    6. Pozitív döntés esetén szerződés a bankkal, majd hitelfolyósítás (általában több szakaszban).

  • Mennyi hitelt kaphatok?

    Ezt pontosan nem tudjuk megmondani, hiszen függ az életkorodtól, jövedelmedtől, munkahelyedtől, a fedezet értékétől, stb. Építési hiteleknél a fedezet(ek) forgalmi értékének maximum 80%-ára adhat a bank hitelt (de a gyakorlatban általában a forgalmi érték 70%-áig hiteleznek).

     

     

     

  • A hitelkalkulátor a hitelek összes kezdeti költségét feltünteti?

    Nem. A költségek kiszámolásánál a THM rendeletben írtakat követjük, mely alapján a hitelfelvételhez szorosan kapcsolódó költségeket tüntetjük fel (melyeket a banknak és a Földhivatalnak kell megfizetni). Általánosságban elmondható, hogy a közjegyzői díjat, ügyvédi költséget, ingatlanszerzéssel kapcsolatban felmerülő illetéket, térképmásolat díját és a különböző biztosítások (fedezeti biztosítás, életbiztosítás, stb.) díjait nem tartalmazza az általunk feltüntetett kezdeti költség. A fenti költségek ügyletenként és hitelösszegenként eltérőek, ezért ezeket nem lehet pontosan előre kiszámolni.

  • Bővítési hitel

    Építési hiteltípus, melyet akkor érdemes igényelni, ha legalább egy lakószobával bővíted ingatlanodat. A bank számára építési költségvetést kell készíteni hiteligénylés előtt, valamint építési engedélyt kell kérni. A hitel folyósítása általában szakaszosan történik. A soron következő szakaszhoz rendelt hitelösszeg folyósításához mindig igazolni kell az előző részlet felhasználását, illetve, hogy az építési munkálat az előzetesen beadott terveknek megfelelően zaljik. 

  • Jelzáloghitel

    Olyan hitelfajta, melynek fedezetéül egy vagy több ingatlant ajánlasz fel a bank részére, amely(ek)re az jelzálogjogot jegyeztet be. A bank kockázata így alacsonyabb, mivel nemfizetés esetén a bank jogosult a felajánlott ingatlanokat értékesíteni, hogy visszakapja pénzét. Az ilyen hitelek összege általában magas (jellemzően 5 millió forint feletti), futamidejük hosszú (akár 35 év is lehet). A hitelbírálat ideje hosszabb (3-4 hét). Kamatozásuk jóval alacsonyabb, mint a nem jelzálog-fedezetű hitelé. A hitel célja alapján az ingatlanfedezetes hiteleknek több fajtája van, pl. lakáscélú (vásárlás, építési, felújítás stb.) vagy szabad felhasználású.

  • Lakáshitel

    Kizárólag ingatlan célra (lakásvásárlás, bővítés, felújítás, korszerűsítés) felhasználható jelzáloghitel. Egyes esetekben lakáscélú hitel kiváltására is igényelhető. Általában kedvezőbb kondíciójúak a lakáshitelek, mint a szabad felhasználású jelzáloghitelek.

  • Építési engedély

    Ahhoz, hogy egy telek tulajdonosaként elkezdhess építkezni, építési engedélyt kell kérned a helyi építési hatóságtól. Ehhez először el kell készíteni a megépítendő ingatlan engedélyezési tervét. Ezen felül kiviteli tervet is készíttethetsz, de ez az építési engedélyhez nem szükséges. Ha az engedélyezési tervet határozattal jóváhagyják és az építési engedély jogerőssé válik, akkor az feljogosít rá, hogy megkezdd az építkezést. Az építési engedély 2 évig érvényes a jogerőre emelkedés dátumától. Amennyiben a területre vonatkozó előírások nem változnak, ez a 2 év egy egyszerű kérvénnyel meghosszabbítható. Építési engedélyt csak a telek tulajdonosa kérhet.

  • Építési költségvetés

    Az építés tényleges költségeit munkanemenként tartalmazó dokumentum. Az építési típusú hitelek (építési, felújítási, korszerűsítési, tetőtér beépítési) esetében a bank által bekérendő dokumentumcsomag része.

  • Forgalmi érték (ingatlan)

    Az ingatlan piaci értéke a hivatalos értékbecslés időpontjában, amit főként a kereslet-kínálat, az ingatlan állapota és elhelyezkedése határoz meg. A forgalmi érték összege megegyezik azzal az összeggel, amennyiért az értékbecslés pillanatában az ingatlan várhatóan értékesíthető.

  • Hitelbiztosítéki (HB) érték

    Jelzáloghitel esetén a fedezetként felajánlott ingatlan bank által elismert értéke, melyet az értékbecslő határoz meg a bank számára. A hitelbiztosítéki érték nem egyenlő az ingatlan forgalmi értékével, annál általában 10-20%-al alacsonyabb.

  • Finanszírozási arány

    A fedezetként felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értékének hányadosa. Jelenlegi szabályozás szerint a bankok a felajánlott fedezet(ek) forgalmi értékének maximum 80%-áig nyújthatnak hitel forint alapon.

  • Kamatperiódus

    Az az időszak, amelyen belül a felvett hitel kamata nem változik. A bank csak a kamatperiódus fordulónapján változtathatja meg a hitel kamatát. Hitelszerződés megkötésénél bizonyos esetekben lehetőség van a kamatperiódust kiválasztani. Minél hosszabb a kamatperiódus, annál nagyobb biztonságban érezhetjük magunkat, ha rosszabbodó gazdasági helyzetre vagy emelkedő alapkamatra számítunk. Jelzáloghiteleknél általában javasolt legalább egyéves kamatperiódusú hitelt választani. Fedezetlen hiteleknél (pl. személyi kölcsön) sokszor nem értelmezhető a kamatperiódus, mivel a futamidő végéig garantálja a hitelintézet, hogy a hitel kamata nem fog megváltozni.

  • Hitelügylet szereplői

    Hitel felvételekor az adós sok esetben nem egy, hanem akár több személy vagy cég is lehet. Őket hívjuk kötelezettnek, melynek típusai:
    - adós (elsődlegesen övé a tartozás),
    - adóstárs (ugyanúgy felel a hitel visszafizetéséért, mint az adós), aki általában házastárs, élettárs vagy családtag, 
    - kezes (ha az adós, adóstárs nem fizet, akkor a bank tőle követelheti a hitel visszafizetését),
    - dologi adós, más néven zálogkötelezett (olyan kezes, aki nem az egész tartozásért felel, hanem csak a tulajdonában lévő vagyontárgy(ak) erejéig, melyeket ő ajánlott fel fedezetként).

  • Kezdeti költség(ek)

    A hitelfelvétel során azokat az egyszeri kiadásokat nevezzük kezdeti költségeknek, melyek megfizetése nélkül a bank nem fogja a hitelt folyósítani. Ezek közé tartozik az értékbecslési díj és a közjegyzői díj is. Akciók keretében a bankok sokszor a kezdeti költségek egy részét elengedhetik vagy a folyósítás után jóváírhatják az adós számláján  - cserébe viszont a bankhoz történő jövedelemátutalást vagy egyéb banki termékek igénybevételét írhatják elő.

  • Közjegyzői okirat

    Olyan okirat, amely közjegyző által aláírtan tanúsítja az okiratba foglalt nyilatkozat megtételét, annak helyét, idejét és módját, illetve, hogy az okirattal tanúsított adatok és tények a valóságnak megfelelnek. Jelzálogszerződésnél általában kétféle kötelezettségvállaló nyilatkozatot (közjegyzői okiratot) használnak a bankok – ezek közül csak egyfélét kell aláírni:
    Egyoldalú: A hiteligénylő jelzáloghitel kölcsönszerződésben foglalt kötelezettségvállalását tartalmazza.
    Többoldalú: Ugyanaz, mint az egyoldalú, csak ebben az esetben magát a kölcsönszerződést foglalják közjegyzői okiratba (általában ennek magasabb a díja).

  • Szakaszos fizetés

    A hitel összegének (vagy keretének) nem egy összegben, hanem részletekben történő folyósítása. Ilyen esetekben az egyes részletek kiutalását bizonyos eseményekhez, helyzetekhez kötik, mint például készültségi fok, jogerős használatbavételi engedély megszerzése, stb.

  • CIB Bank - 2017-09-20 - 5 és 10 éves kamatperiódusú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek indulása

    Az MNB által szeptember 11-én jóváhagyott fogyasztóbarát lakáshitelek szeptember 20-tól igényelhetők a CIB Banktól 5 és 10 éves kamatperiódussal, új építésű és használt lakás, építési telek vásárlása; lakáscélú, forint alapú hitel kiváltására. Választható futamidő CIB 5 Minősített fogyasztóbarát Lakáshitelnél 5, 10, 15, 20, 25 vagy 30 év, CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelnél pedig 10, 20 vagy 30 év. A kamat 5 éves kamatperiódus esetén (az első kamatperiódusban): 4,50%; 10 éves kamatperiódus esetén (az első kamatperiódusban): 5,70%. Kamat kedvezménycsomagban 100.000 Ft jóváírás esetén 0,25% kedvezményt biztosítanak, Magnifica vagy Private Banking Üzletfeleknek pedig 0,6%-ot.

    A kezdeti költségekre a bank az alábbi akciós kedvezményeket biztosítja visszavonásig:
    - A folyósítási díj mértéke 0 forint.
    - Valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában a fedezetminősítési díj 0 forint.
    - A kölcsönszerződés megkötése kapcsán az önálló zálogjog bejegyzéséért fizetendő ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat a bank fizeti.
    - A kölcsönigénylés befogadásához és a folyósításhoz szükséges Takarnet lekérdezés díját a bank fizeti.
    - A kölcsönhöz kapcsolódó átutalás(ok) díja (a kölcsönösszeg eladó részére történő átutalása, hitelkiváltáshoz kapcsolódóan a kiváltott kölcsönt nyújtó bankhoz történő átutalás) 0 forint.

    További kedvezmények:
    - A kölcsönszerződés megkötése kapcsán a bank díjmentesen biztosítja a földhivatali ügyintézést.
    - A Monitoring díjra és a Rendkívüli Monitoring díjra a bank kedvezményt biztosít, a díj mértéke 2017. december 31-ig 0 Ft.

    THM értéke „Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2.” megnevezésű akció esetén:
    - CIB 5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel: 5,04%
    - CIB 10 Minősített Fogysztóbarát Lakáshitel: 6,30%

  • UniCredit Bank - 2017-09-20 - Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek indulása az UniCredit Banknál is

    Az UniCredit Bank 2017. szeptember 20-án megkezdi a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek értékesítését használt lakás vásárlására. Az MNB a minősítést tegnap, szeptember 19-én adta meg. Az ügyfelek a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt változó (3 és 5 éves kamatperiódusú) és a teljes futamidőre fix kamatozással (választható futamidő 10 és 15 év) is igényelhetik. Számos kedvezmény kapcsolódik a termékekhez: a bank az értékbecslés és közjegyzői okirat díját visszatéríti, az átutalási díjat elengedi, és többféle kamatkedvezményt is biztosít. Aktív kedvezmény akció igénybevételéhez havontal legalább 120.000 Ft, Prémium aktív kedvezmény akció igénybevételéhez 300.000 Ft és TOP Prémium aktív kedvezmény akció igénybevételéhez 400.000 Ft jóváírást vár el a bank.

    A termékek induló kamata kedvezmény nélkül:
    - 3 éves kamatperiódussal: 4,17% (THM 4,95%)
    - 5 éves kamatperiódussal: 5,13% (THM 5,94%)
    - 10 éves Stabil Kamat Lakáshitel 5,65% (THM 6,59%)
    - 15 éves Stabil Kamat Lakáshitel: 7,02% (THM 7,99%)

    A fogyasztóbarát lakáshitelek esetében a bank nem biztosít előzetes értékbecslési lehetőséget, valamint ezek a hitelek lakás-előtakarékossági szerződéssel nem kombinálhatók.

  • UniCredit Bank - 2017-09-19 - Minősített fogyasztóbarát lakáshitel az UniCredit-nél is

    Szeptember 19-én jóváhagyta az MNB az UniCredit Bank minősített fogyasztóbarát lakáshitelét is. Mivel ügyféltájékoztatót már nem tesznek ki a weboldalra, így a részletek egyelőre nem ismertek.

  • Oberbank - 2017-09-15 - Csökkentek az első 5 évben fix kamatozású hitelek kamatai

    A bank szeptember 15-től az első 5 évben fix, majd változó kamatozású hitelek első öt éves kamatait 0,32 százalékpontal csökkentette: Lakáshitelnél 4,85%-ról 4,53%-ra, Szabad felhasználású hitelnél 5,35%-ról 5,03%-ra. A megadott kamatok 2017. november 14-ig érvényesek. Az akciós kondíciókkal igényelhető lakáshitel első 5 éves kamata 3,90%-ról 3,58%-ra csökkent. Akciós lakáshitelt annuitásos törlesztéssel 3,36%-os hirdetmény szerinti THM-mel igényelhetünk, lineáris tőketörlesztés esetén a THM kicsit magasabb, 3,41%. Az akciós kondíciók a 2017. december 31-ig befogadott ügyletekre érvényesek.

    A 3 havi BUBOR referenciakamathoz kötött jelzáloghitelek referenciakamata és kamatfelára sem változott, így ezek THM-je is változatlan.

  • OTP Bank - 2017-09-15 - Októberi ÁKK referenciahozamok

    A szeptember 15-i lakáshitel hirdetményben a bank előre közölte a 2017. október 1-jétől érvényes ÁKK referenciahozamok értékét és ezzel összefüggésben az Otthonteremtési hitelek várható kamatait. Az 5 éves ÁKK 1,74% (0,03 százalékpontos csökkenéssel), az 1 éves ÁKK 0,11% (0,01 százalékpontos csökkenéssel) lesz a hirdetmény szerint.

  • Raiffeisen Bank - 2017-09-12 - Jövedelemre és munkaviszonyra vonatkozó elvárások változása

    A szeptember 8-i Hitel kisokos és a szeptember 1-jei Összehasonlító táblázat kiegészült Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekkel. Az új összehasonlító táblázat szerint szeptember 1-től az elvárt havi jövedelem adóstárssal történő igényléskor személyenként 80.000 Ft-ról együttesen 160.000 Ft-ra változott, továbbá a minimum elvárt folyamatos munkaviszony 6 hónapról 3 hónapra csökkent. A hitelbírálat várható időtartama 20 banki munkanapról 15 munkanapra változott.

  • CIB Bank - 2017-09-12 - Minősített fogyasztóbarát lakáshitel a CIB-nél is

    Szeptember 11-én jóváhagyta az MNB a CIB Bank minősített fogyasztóbarát lakáshitelét is. Ügyféltájékoztatót most már nem tesznek ki a weboldalra, így a részletek egyelőre nem ismertek.

  • Sberbank - 2017-09-11 - A 6 és 12 havi BUBOR csökkenése

    Szeptember 11-től a bank által alkalmazott 6 és 12 hónapos BUBOR csökkent, a kamatfelárak és egyéb feltételek nem változtak. Sberbank piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön 6 hónapos kamatperiódussal "A típus" 2,88%-os THM-mel igényelhető, míg "B típus" esetében 3,30%, "C típus" esetén pedig 3,72%, valamint 12 hónapos kamatperiódussal "A" típusnál 2,95%, "B" típusnál 3,37% és "C" típusnál 3,79% a teljes hiteldíj mutató (nem technikai számláról történő törlesztés esetén) a jelenleg hatályos hirdetmény szerint. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek kamata nem változott.

    A terméktájékoztatókban a reprezentatív példák adatai módosultak. Új Összehasonlító táblázatot is kitett a bank a weboldalára, melyben nincs lényeges változás az előző táblázathoz képest.

  • Mohácsi Takarék Bank - 2017-09-06 - Alacsonyabb referenciakamatok

    Szeptember 1-től a 6 havi BUBOR csökkent, a kamatfelárakon és a kamatokon nem változatott a bank. A Takarék Otthon Hitel Referencia jelzáloghitel új és használt lakás vásárlására és felújításra 4,24%-os THM-mel igényelhető. A Takarék Othon Hitel Fix 5 és a Takarék Otthon Hitel Fix 10 kamata és THM értékei változatlanok. Az Otthonteremtő hitelek referenciakamatai is alacsonyabbak lettek, így a THM érték ennek megfelelően alakulnak. A kezdeti költségekre vonatkozó akciók változatlan feltételekkel folytatódnak szeptember 30-ig. Az új terméktájékozatókban a reprezentatív példák adatai módosultak.

  • Raiffeisen Bank - 2017-09-06 - Alacsonyabb kamatok, kedvezmények változása

    Szeptember 4-től újra változtak a jelzáloghitelek kondíciói. A havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása melletti kamatkedvezmény mértéke 0,9%-ról 0,35%-ra csökkent minden hitelcél esetében. Az alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arányra tekintettel nyújtott kamatkedvezmény 0,5%-ról 0,2%-ra csökkent, és lakáshiteleknél akkor lehet igénybe venni, ha a hitelösszeg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 60%-át nem éri el (ezt megelőzően 50% volt a határ); szabadfelhasználású hiteleknél és hitelkiváltásnál a határ 30%-ról 40%-ra módosult.

    Ezzel egyidőben a kedvezmény nélküli kamatfelárakat és a kamatokat is csökkentette a bank. A csökkenés mértéke 6 hónapos kamatperiódusú lakáshitelek esetében 0,85 százalékpont, 5 évesnél 1,49 százalékpont és 10 évesnél 1,19 százalékpont. Szabad felhasználású és hitelkiváltási célú jelzáloghitelek esetében a csökkenés mértéke 6 hónapos kamatperiódusnál 0,9 százalékpont, 5 évesnél 1,39 százalékpont és 10 évesnél 1,79 százalékpont.

    A kamatok és kamatkedvezmények csökkenése és a kamatkedvezmények feltételeinek változása után szeptember 4-től a bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelének és nem fogyasztóbarát 5 éves kamatperiódusú hitelének kamatai megegyeznek minden kedvezménykategóriában, mivel a kamatkedvezmények mértéke ugyanaz lett. A különbség annyi, hogy a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelnél a 0,35%-os kamatkedvezményért havi rendszeres jóváírást kell csak vállalni, a nem fogyasztóbarát lakáshitelnél pedig a jóváíráson kívül még havi 4 db tranzakciót is teljesíteni kell a bankszámláról. További eltérés, hogy lakáshitel-kiváltási hitelcélnál a 0,2% kamatkedvezményért az hitelösszeg az ingatlanfedezet forgalmi értékének 60%-át nem érheti el, míg nem fogyasztóbarát hitelek esetében ugyanennél a hitelcélnál a 40%-át.

  • MagNet Bank - 2017-09-06 - Új, 5 éves kamatperiódusú hitelek, kamatfelárak és kamatfelár-kedvezmények módosulása, új akciók

    A 2017. szeptember 1-től befogadott MagNet Lakáshitel, és MagNet Jelzáloghitel termékek referenciakamata, a 6 hónapos BUBOR csökkent, a kamatfelárak és kamatfelár-kedvezmények feltételei is módosultak. Az eddigi három ügyfélminősítési kategória helyett mostantól 6 kategóriát alkalmaz a bank. Magnet Lakáshitel kamatfelára A1-C3 kategóriákban 2,70-5,00%, a szabad felhasználású hiteleké 3,70-6,00%. Új kedvezménytípus a "Közösségi ügyfél" Kedvezmény, melynek teljesülésekor 0,10% kamakedvezményt adnak. A Munkabér-átutalási Kedvezmény nem változott, viszont a régi LTV kedvezmény és "Tudatos" kedvezmény megszűnt.

    Új, "Ingatlanfedezetes akció 2017" elnevezésű akció indult a szeptember 1-től december 31-ig befogadott és legkésőbb 2018. január 31-ig szerződött ügyletekre. A bank az akciós feltételeknek megfelelő hitelügyletek esetében
    - nem számít fel folyósítási díjat és
    - a folyósítást követő 30 napon belül jóváír az értékbecslés költségével megegyező összeget a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlán és
    - nem számítja fel a tulajdoni lap másolat/térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költségét.
    Hitelkiváltási célra nyújtott hitelek esetén továbbá:
    - a folyósítást követő 30 napon belül jóváírja a közjegyzői költség összegével megegyező összeget, de maximum 50 000 forintot a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlán.

    Fentieken túl MagNet Stabil Ötös Lakáshitel, MagNet Stabil Ötös Új Társasházi Lakáshitel, MagNet Stabil Ötös Jelzáloghitel és MagNet Stabil Ötös Kiváltó Hitel elnevezésű termékek kerültek bevezetésre 5 éves kamatperiódussal. A kamat szintén 6 ügyfélminősítési kategóriában (A1-C3 minősítés) lett megállapítva, azaz:
    - Stabil Ötös Lakáshitel esetében 4,40-6,70%
    - Stabil Ötös Kiváltó Hitel kamata 4,90-7,20%
    - Stabil Ötös Jelzáloghtiel kamata 5,40-7,70%.

    Az új Stabil Ötös hitelekre szintén igénybe vehetők a kamatkedvezmények, és a most indult "Ingatlanfedezetes akció 2017" nevű akció is. A Stabil Ötös hitelek folyósítási díja 0,75%, de max. 150.000 Ft, amelyet most akcióban elengednek.

    A MagNet 10+10 Otthonteremtési kamattámogatott hitel referenciakamata is csökkent, de a THM nem változott (3,3%). A kezdeti költség akciók erre a hitelre nem vonatkoznak. Az új terméktájékoztató és összehasonlító táblázat kiegészült az új hitelekkel, valamint változás, hogy szabad felhasználás és nem lakáscélú hitel kiváltása esetén a terhelhetőség 60%-ról 80%-ra emelkedett.

  • MKB Bank - 2017-09-06 - Bővült a Kiemelt Partneri Programban részt vevő cégek köre

    A Kiemelt Partneri Programban részt vevő cégek köre bővült a HM ArmCom Zrt., a HM Currus Zrt. és a KELER Zrt. munkavállalóval, melyet a szeptember 6-i Általános és Speciális Feltételekben tettek közzé. A Program keretében a bank a normál kondíciókhoz képest kedvezményes kamatot biztosít, a kedvezményes kamat eléréséhez standard követelményként előírt feltételek teljesítése nélkül. Továbbá Kiemelt Partneri Program kondíciók esetén a Folyósítási díj, az Ügyintézési díj és az Igénylési díj mértéke 0 Ft. Az ajánlat igénybevételének feltétele, hogy az ügyfél legalább 3 hónapja a Kiemelt Partneri Programban részt vevő munkaadó munkavállalója legyen.

    A Programban részt vevő ingatlanfedezető hitelek:
    - MKB Kamatkövető hitelprogram (Lakáshitel és Áthidaló Plusz, valamint Magánhitel)
    - MKB Kamatrögzítő hitelprogram (Lakáshitel és Magánhitel)
    - MKB Új Otthonteremtési Hitel - 3 vagy több gyermekes családok részére
    - MKB Új Otthon Kamattámogatott Hitel
    - MKB Állami Kamattámogatású Hitelek 2009
    - MKB Ingatlanhitel (Ingatlanhitel és Áthidaló Plusz).

  • Gránit Bank - 2017-09-05 - Az 5 éves ÁKK referenciakamat csökkenése

    Szeptember 1-től az Otthonteremtési Kamattámogatott Jelzáloghitelek esetében alkalmazott 5 éves ÁKK referenchiahozam csökkent, de a kamatfelár és az akciós THM nem változott (3,13%).

  • Sberbank - 2017-09-05 - Az otthonteremtő hitelek alacsonyabb THM-mel

    Az Otthonteremtési kamattámogatott hitelek referenciakamatai csökkentek, a kamatfelárakon, akciókon nem változatott a bank. Az 1 éves Otthonteremtési hitel THM-je használt lakás vásárlására 3,41%, az 5 éves kamatperiódusúé pedig 5,69% a szeptember 1-től hatályos hirdetmény szerint.

  • Sopron Bank Burgenland - 2017-09-05 - Referenciakamatok csökkenése

    Szeptember 1-től az ÁKK referenciahozamok csökkentek, a kamatfelárak nem módosultak. Otthonteremtő kamattámogatott hitel 5 éves kamatperiódussal 5,76%-os THM-mel igényelhető, míg 1 éves kamatperiódus esetében 3,48% a teljes hiteldíj mutató a jelenleg hatályos hirdetmény szerint, új és használt lakás vásárlására, építésre. A 10 és 10 Otthonteremtő Kamattámogatott hitel THM-je 3,31% (új lakás vásárlására).

  • FHB Bank - 2017-09-05 - Új akciók, feltételek változása

    Szeptember 1-től a fogyasztóbarát lakáshitelek referenciakamatai csökkentek. Új akciókat is meghirdetett a bank az eddig futó közjegyzői díj átvállalási akció mellett: mindkét hitelre folyósítási díj akciót hirdettek, valamint a Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetén az eddigi, jövedelemutalásra adott kedvezményeken felül további 0,20 százalékpont kamatkedvezményt adnak. Az akciók visszavonásig, de a legkésőbb december 31-ig átvett hitelekre érvényesek. Az akciók nem vehetők igénybe, ha az igénylő díjmentes Hitel-nyilvántartási számlát igényel a hitel mellé.

    További új akció az „Utóbb született gyermekek” utáni, vonatkozó jogszabályok szerinti előtörlesztéshez kapcsolódó kedvezmény: akciós jelleggel visszavonásig nem számolják fel az az utóbb született gyermekek utáni vonatkozó jogszabályok szerinti támogatás igénybevétele miatti előtörlesztés jutalékát.

    A referenciakamatok csökkenése és az új akciók miatt mindkét fogyasztóbarát hitel THM-je alacsonyabb lett. A reprezentatív példa adatai alapján Ötös Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt 5,34%-os, Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt 6,46%-os THM-mel igényelhetünk (havi min. 150.000 Ft-os vállalt havi rendszeres jóváírás mellett).

    A nem fogyasztóbarát hitelek hirdetményeiben módosultak a különböző fokozatú kamatkedvezmény szintek feltételei: hitelkiváltási célú kölcsön esetén Ezüst fokozatú kamatkedvezményt (1,25%-2,25%) lehetett igénybe venni eddig, mostantól Arany fokozatú kedvezményt (1,5%-2,5%) adnak. Arany fokozatú kamatkedvezményt lehet igénybe venni akkor is, ha a hitel összege leglaább 20.000.000 Ft. Továbbá a Hatos Referencia Kölcsönre és a Tízes Fix Kölcsönre kamatkedvezmény akciót hirdetett a bank szeptember 1-től: az eddigi, jövedelemutalásra adott kedvezményeken felül további 0,25 bázispont kedvezményt nyújtanak a 2017. december 31 napjáig átvett ügyletekre.

    Az Otthonteremtő hitelek referenciakamata (5 éves ÁKK) és a Hatos Referencia kölcsön referenciakamata (6 havi BUBOR) csökkentek, a hirdetményekben frissítésre kerültek. A közjegyzői költség akció módosításra került annyiban, hogy a hirdetmény szerint a 2017. július 1-től átvett kölcsönigénylések esetében nem visszatéríti, hanem átvállalja a bank a közjegyzői díjat max. 50.000 Ft-ig.

    Az ügyféltájékoztatókban a reprezentatív példák adatai módosultak.

  • CIB Bank - 2017-09-04 - Alacsonyabb kamatfelárak egyes kedvezménycsomagokban

    Szeptember 1-től a CIB UNO jelzáloghitelek referenciakamata, a 12 hónapos BUBOR csökkent, és egyes esetekben a kamatfelárakat is csökkentette a bank. Kamatfelár kedvezménycsomag PLUSZ esetén, ahol a feltétel havi 250.000 Ft jövedelem bankhoz utalása, a kamatfelár 0,1 százalékponttal, Magnifica kedvezménycsomag 2. esetén, ahol a feltétel a Magnifica vagy Private Banking ügyfélstátusz, 0,3 százalékponttal lettek alacsonyabbak a kamatfelárak a lakáskölcsönök és a szabad felhasználású kölcsönök esetén egyaránt.

    Az Otthonteremtési Kamattámoatott hitelek referenciakamata is csökkent, a kamatfelár és a THM nem változott. A Végig FIX kölcsönök tekintetében továbbra is a korábbi (2016.12.09-i) hirdetmény érvényes. Az új ügyféltájékoztatóban és az összehasonlító táblázatokban a reprezentatív példák adatai módosultak.

  • Budapest Bank - 2017-09-04 - Feltételek változása, akció módosítása és referenciakamat csökkenése

    A szeptember 1-től hatályos hirdetmény szerint módosultak a Kamatkedvezmény 2 és Kamatkedvezmény 5 konstrukciók feltételei: amennyiben a hitelösszeg meghaladja a 40 millió forintot, akkor

    - Kamatkedvezmény 2 konstrukció esetében a kamatkedvezmény feltétele a Budapest Életbiztosítás megkötése;
    - Kamatkedvezmény 5 konstrukció esetében a konstrukcióra vonatkozó Jelzálog-hitelfedezeti biztosítási feltételt nem kell teljesíteni, de a kamatkedvezmény ebben az esetben is érvényes.

    A piaci kamatozású jelzáloghitelek kamatai nem változtak. Az otthonteremtő hitelek referenciakamata, az 5 éves ÁKKH 0,1 százalékponttal csökkent, a kamatfelárak nem változtak. Az 5 éves kamatperiódusú Otthonteremtő hitel THM-je 5,02-5,43%-ról 4,95-5,36%-ra csökkent.

    A Díjhirdetmény kiegészült a Rendelkezésre tartási díjjal, melynek mértéke a szerződött kölcsönösszeg évi 1%-a, de maxiumum az ügyleti kamat 50%-a. A közjegyzői munkadíj visszatérítési akció az új Díjhirdetmény szerint az Enyhítő hitelekre is vonatkozik, de az akció kezdetének dátumát nem módosította a bank, így az 2014. július 7-től visszavonásig tart az Enyhítő hitelek esetén is. Ez az akció eddig csak a lakáshitelekre és az Enyhítő 2 hitelekre volt meghiretve.

  • Erste Bank - 2017-09-04 - Csökkent a 6 havi BUBOR referenciakamat

    Szeptember 1-től a 6 hónapos BUBOR referenciakamat 0,01 százalékponttal csökkent, a kamatfelárak nem változtak. Jelenleg 6 hónapos kamatperiódusú piaci kamatozású lakáscélú jelzáloghitelt vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre, saját banki hitelkiváltásra 3,36%-os THM-mel lehet igényelni a 2. kedvezménykategóriában (melynek feltétele 200.000 Ft jövedelemutalás), és 3,05%-os THM-mel az 1. kedvezménykategóriában (350.000 Ft jövedelemutalás feltétellel). A 3, 5 és 10 éves kamatperiódusú piaci jelzáloghitelek és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek kamatai nem változtak. Az Akciók c. hirdetményben a jelzáloghitelek akcióit érintő változás nincs.

    A támogatott lakáscélú hitelek szeptember 1-jei hirdetményében a Három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitele kondícióiban nem történt változás. A hirdetményben a Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáshite kondíciói kerültek frissítésre a referenciakamat csökkenése miatt. Az ügyféltájékoztatókban a reprezentatív példák adatai módosultak.

  • UniCredit Bank - 2017-09-04 - Díjemelkedések szeptember 15-től, alacsonyabb referenciakamatok szeptember 1-től

    Szeptember 1-től a referenciakamatok csökkennek, a kamatfelárak és a díj-visszatérítési akciók nem változnak. A 12 hónapos BUBOR csökkenése miatt a referenciakamathoz kötött jelzáloghitelek THM értékei is alacsonyabbak. Az 1 éves kamatperiódusú lakáscélú hitel kamatkedvezmény nélküli THM-je vásárlási hitelcél esetén 4,24%-ról 4,23%-ra csökkent. Az 1 éves otthonteremtő hitel 3,80%-os, az 5 éves pedig 5,69%-os THM-mel igényelhető. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek, valamint a 10, 15 és 20 éves futamidejű Stabil Kamat jelzáloghitelek kamata nem változik.

    A bank előre közölte továbbá, hogy szeptember 15-től az értékbecslési díj 33.700 Ft-ról 36.500 Ft-ra, a Műszaki felülvizsgálati díj 16.850 Ft-ról 18.250 Ft-ra fog emelkedni. A hitelbiztosítéki érték megállapításhoz kapcsolódóan emelkedik még az Előzetes hitelbiztosítéki érték megállapítási díj és a Kiszállási díj is.

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod. A Bankráció Kft. Akció részleteit itt olvashatod.
A fent szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást.
A Hitelkalkulátorban feltüntetett termékek fizetett hirdetések, amelyeket objektív összehasonlítás eredményeképpen jelenítünk meg (kivéve a színes kerettel megjelölteket, amelyek az adott bankkal történt külön megállapodás alapján kerültek kiemelésre). A BankRáció Hitelkalkulátora automatikusan a keresési feltételeknek megfelelő első 15 találatot mutatja. A "További találatok" gombra kattintva a keresési feltételeknek megfelelő további 15 találatot mutatjuk felhasználóink részére. A Hitelkalkulátor nem minden esetben teszi lehetővé, hogy egy bank több terméke sorrendben a lista egymást követő ranghelyein szerepeljen.
A fenti hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplők, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg az adott bank döntésétől függően.
A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni. * A törlesztőrészletek mező „Későbbi” részében a futamidő utolsó évének első hónapjára számított törlesztőrészletet jelenítjük meg. Fontos, hogy a törlesztőrészletek számítása a jelenleg aktuális kamatokkal történt. A bankok, kamatperiódusonként módosíthatják a hitel után fizetendő kamatot.
A találatok között - a lehető legteljesebb tájékoztatás érdekében - azon bankok termékeinek paramétereit is megjelenítjük az általunk használt és közzétett metódus alapján, amelyekkel nem állunk értékesítői szerződéses jogviszonyban. Ezeknél a termékeknél az igénylés során nem tudunk segítséget nyújtani, így az ilyen találatoknál a "Részletek" gomb/felirat sem látható.

Hitelajánlatok keresése

Ahhoz, hogy megtaláljuk a legjobb ajánlatot,
16 bank jelzáloghiteleit hasonlítjuk össze.

Türelem, ez eltart pár másodpercig.

 
  • Most számoljuk a törlesztőrészleteket.
  • Most számoljuk, hogy mennyit kell összesen visszafizetned.
  • Most számoljuk a teljes hiteldíj mutatókat.